Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Braamkamp 197

7206HJ Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 344.197 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.734

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.884) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 352.931

Precio de compra /m²: € 2.494

Galería de fotos

Braamkamp 197 Zutphen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Zuidwijken gelegen ongekend ruime woning. Zo’n huis, waarvan je denkt: Prima rijtjeswoning in groene omgeving, lekker overal dichtbij. Maar dan sta je binnen en tel je ineens… zes slaapkamers! Ja, echt, zes! Op een plek waar rust, groen en gezelligheid hand in hand gaan. BRAAMKAMP, KLINKT AL GOED Een ‘kamp’ is van oudsher een open veld of een stuk land. En dat voel je nog steeds in deze buurt: ruimte, lucht en groen. Onze te bekijken woning ligt in een autoluw gedeelte. Dus geen auto’s voor de deur. Wél speelvoorzieningen dichtbij, maar ook de scholen en een buurtwinkelcentrum. En met tien minuten fietsen zit je midden in het oergezellige eeuwenoude Stadscentrum. Of flaneer je langs de meanderende IJssel... Hoe tof is het om hier te wonen. DOELGROEP Omdat je extreem veel ruimte krijgt voor deze prijs denken we aan (samengestelde) gezinnen, of mensen die een woning zoeken die met hen meegroeit. Of wil je van de berging aan de voorkant een inpandig kantoor, kapsalon of schoonheidssalon maken? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar hoe groot een tussenwoning kan zijn? Je bent gewoon van harte welkom. We nemen alle tijd om je rond te leiden. We sluiten af met koffie/ thee en wat lekkers. Want een woning koop je toch niet in sneltreinvaart?! BINNENKIJKEN = VERKOCHT RAKEN Aan de voorkant zien we 3 deuren: De linker is de voordeur. Daarnaast de deur van de meterkast en rechts de deur naar de inpandige berging. De voordeur staat al uitnodigend open, dus stappen we daar naar binnen. We zien de hal met toilet en trapopgang. Lopen we naar rechts, dan bekijken we de verrassende inpandige berging. Jawel, zelfs met zolderberging onder schuine kap. Verwarmd en in spouw en met buitendeur. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en trapkast. Deze gaat vanzelf over in de open keuken (uit 2021) met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zien we drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, met ligbad en douche, toilet en wastafel. Deze kun je naar believen groter maken als je de ruimte van de vliering boven de berging erbij betrekt. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Overloop met cv-combiketel (Atag 2006), wasmachineaansluiting. En warempel, nog eens drie slaapkamers. Het dak is gedeeltelijk bitumen (vernieuwd en extra geïsoleerd in 2011) en met dakpannen. Op het platte gedeelte liggen zes zonnepanelen (2022). BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS Recent is er zowel voor als achter een strookje grond bijgekocht van de gemeente. Voor staat voor de inpandige berging nog een houten schuur. Achter zit je heerlijk vrij en geniet je veel uren van de zon. Er is een opbergkast gemetseld voor tuingereedschap. Wonen in Zutphen is nooit saai. Struinen door de historische binnenstad. Genieten van gezellige terrasjes. Alle voorzieningen binnen handbereik. Fietsen en wandelen zover je wilt in het Achterhoekse fraaie coulisselandschap. Resumerend: Voel je meer dan welkom. Kom kijken. Maar wees voorbereid: je gaat tellen… en nog een keer tellen… en dan lachen. ??

Hipoteca berekenen

€ 344.197

Coste del comprador (estimado): € 8.734

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.884) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 352.931

2,78%

Anualmente

%

€ 17.210

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 344.197 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.