Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 361

7206EW Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.125

Galería de fotos

Stokebrand 361 Zutphen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis in Zutphen, waar je gelijkvloers kunt wonen? Of een huis met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers? Deze halfvrijstaande woning aan de Stokebrand is het perfecte huis voor jou! Beide badkamers zijn vernieuwd, deze woning heeft een sauna, je kunt parkeren op eigen terrein en de garage is lekker ruim. En de tuin? De zon is zo gevonden en er is veel privacy! Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze woning, te herkennen aan de groene rolluiken en de dakkapel op de eerste verdieping. Via de hardhouten voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de in 2012 vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. De bijna 9 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte bij de inbouwhaard en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Tijdens het eten en koken kijk je op de rustige straat, en vanaf de bank naar de achtertuin met schuifpui. De ruimte in de keuken is optimaal benut, met kasten en lades aan drie zijden. Er is lichtinval vanaf twee zijden en deze keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (2000-2018): een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een van de voordelen van dit type huis zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met fraai balkenplafond en bergzolder is aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt, net als in de keuken, voor een optimale verbinding met de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2011, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een hoge radiator. Ook de wasmachine heeft een plekje in deze badkamer. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.10 meter, wat groot genoeg is om een auto en de fietsen binnen te zetten. De kantelpoort heeft een geïntegreerde loopdeur, waardoor je niet altijd de gehele poort hoeft te openen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een verrassing. Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft kasten in de schuinte van het dak en zicht tot in de nok. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heel ruim, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vroeger was er nog een slaapkamer op deze verdieping, met toegang tot het balkon. Nu is dit de plek in huis waar de sauna staat. Dat wordt genieten! Tuin: Dit sfeervolle huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin uitblinkt als het om privacy gaat. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en er staat een berging, voor de tuinkussens en het tuingereedschap. Je hoeft maar een klein stukje gras te maaien en de beplanting is gevarieerd. De voortuin grenst aan de oprit, waar twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met meerdere types HR-glas (HR tot HR+++); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, 2024 en 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers, een badkamer en een sauna (mogelijk slaapkamer) op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.