Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rietbergstraat 193

7201GH Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Rietbergstraat 193 Zutphen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een locatie! Dit hoekappartement met twee balkons en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer heeft een prachtige ligging aan de oever van de IJssel. Vanaf de derde verdieping heb je prachtig uitzicht op het water, waar beroeps- en pleziervaart langzaam passeert. De ligging op het westen zorgt voor prachtige zonsondergangen, die je vanuit de woon-/eetkamer en vanaf het balkon op de eerste rang kunt bewonderen. De ligging aan de rand van Zutphen is fantastisch. Trek je wandelschoenen aan en loop langs de IJssel richting de jachthaven en de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden. Dit is een zeer geliefde plek om gelijkvloers te wonen, vanwege de situering en het magnifieke uitzicht. Indeling: Appartementengebouw: Er staan meerdere appartementengebouwen in de straat, waarvan twee aan de IJssel. Een van deze gebouwen heet Hackfort, met meerdere entrees op de begane grond. De meest rechtse entree (huisnummer 183 t/m 201) is het begin van jouw kennismaking met dit appartement. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Via de trap of de moderne lift ga je naar de derde verdieping. Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw, voor de fietsen en andere spullen. Appartement: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Naast de voordeur is een inpandige berging/provisieruimte, met een schuifdeur kastenwand. Aan de andere zijde van de hal is de toiletruimte, apart van de badkamer. Aan de achterzijde is de L-vormige woon-/eetkamer, met prachtig uitzicht op de IJssel en het groene landschap. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken, er is een ruime zithoek en in het derde deel staat een bureau. Hier is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren, met een eigen toegang vanuit de hal. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aan de andere kant van de eettafel, naast de dubbele kast, is plek voor een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is, net als de keuken, aan de voorzijde van het gebouw. Voor een tweepersoonsbed en een garderobekast is meer dan genoeg plek. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet en een wastafelmeubel. Balkons: Dit appartement heeft twee balkons, op het oosten en het westen. Wil je ontbijten en koffiedrinken in de ochtendzon? Dan is het balkon aan de voorzijde de perfecte plek. Het balkon aan de kant van de IJssel is de perfecte plek voor de middag- en avondzon. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Houten en kunststof kozijnen, met dubbel glas/HR++ glas; - Blokverwarming en een 80 liter boiler (Tesy, 2022, huur); - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; - Twee brede balkons (oost en west); - Prachtig uitzicht op de IJssel en het achterliggende landschap; - VvE bijdrage € 469,- per maand; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.