Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Braamkamp 197

7206HJ Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 344.197 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.734

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.884) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 352.931

Prix d'achat /m²: € 2.494

Galerie de photos

Braamkamp 197 Zutphen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Zuidwijken gelegen ongekend ruime woning. Zo’n huis, waarvan je denkt: Prima rijtjeswoning in groene omgeving, lekker overal dichtbij. Maar dan sta je binnen en tel je ineens… zes slaapkamers! Ja, echt, zes! Op een plek waar rust, groen en gezelligheid hand in hand gaan. BRAAMKAMP, KLINKT AL GOED Een ‘kamp’ is van oudsher een open veld of een stuk land. En dat voel je nog steeds in deze buurt: ruimte, lucht en groen. Onze te bekijken woning ligt in een autoluw gedeelte. Dus geen auto’s voor de deur. Wél speelvoorzieningen dichtbij, maar ook de scholen en een buurtwinkelcentrum. En met tien minuten fietsen zit je midden in het oergezellige eeuwenoude Stadscentrum. Of flaneer je langs de meanderende IJssel... Hoe tof is het om hier te wonen. DOELGROEP Omdat je extreem veel ruimte krijgt voor deze prijs denken we aan (samengestelde) gezinnen, of mensen die een woning zoeken die met hen meegroeit. Of wil je van de berging aan de voorkant een inpandig kantoor, kapsalon of schoonheidssalon maken? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar hoe groot een tussenwoning kan zijn? Je bent gewoon van harte welkom. We nemen alle tijd om je rond te leiden. We sluiten af met koffie/ thee en wat lekkers. Want een woning koop je toch niet in sneltreinvaart?! BINNENKIJKEN = VERKOCHT RAKEN Aan de voorkant zien we 3 deuren: De linker is de voordeur. Daarnaast de deur van de meterkast en rechts de deur naar de inpandige berging. De voordeur staat al uitnodigend open, dus stappen we daar naar binnen. We zien de hal met toilet en trapopgang. Lopen we naar rechts, dan bekijken we de verrassende inpandige berging. Jawel, zelfs met zolderberging onder schuine kap. Verwarmd en in spouw en met buitendeur. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en trapkast. Deze gaat vanzelf over in de open keuken (uit 2021) met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zien we drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, met ligbad en douche, toilet en wastafel. Deze kun je naar believen groter maken als je de ruimte van de vliering boven de berging erbij betrekt. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Overloop met cv-combiketel (Atag 2006), wasmachineaansluiting. En warempel, nog eens drie slaapkamers. Het dak is gedeeltelijk bitumen (vernieuwd en extra geïsoleerd in 2011) en met dakpannen. Op het platte gedeelte liggen zes zonnepanelen (2022). BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS Recent is er zowel voor als achter een strookje grond bijgekocht van de gemeente. Voor staat voor de inpandige berging nog een houten schuur. Achter zit je heerlijk vrij en geniet je veel uren van de zon. Er is een opbergkast gemetseld voor tuingereedschap. Wonen in Zutphen is nooit saai. Struinen door de historische binnenstad. Genieten van gezellige terrasjes. Alle voorzieningen binnen handbereik. Fietsen en wandelen zover je wilt in het Achterhoekse fraaie coulisselandschap. Resumerend: Voel je meer dan welkom. Kom kijken. Maar wees voorbereid: je gaat tellen… en nog een keer tellen… en dan lachen. ??

Prêt immobilier berekenen

€ 344.197

Coûts d'achat (estimés): € 8.734

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.884) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 352.931

2,78%

Annuellement

%

€ 17.210

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 344.197 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.