Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vierakkersestraatweg 1

7207DH Zutphen • Gelderland

Bajo precio

€ 598.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.825

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.975) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.575

Precio de compra /m²: € 4.641

Galería de fotos

Vierakkersestraatweg 1 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het ultieme buitenleven, net buiten Zutphen. Aan de Vierakkerststraatweg staat deze geheel gerenoveerde en verbouwde woning uit 1850 op maar liefst 1440 m2 eigen grond. Het betreft het voorste deel van een woonboerderij, die met respect voor de historie is verbouwd. Er zijn drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een moderne badkamer en een gezellige eetkeuken. De tuin is een droom voor kinderen, als speelplek, en geschikt om dieren te houden. Ook al woon je buiten Zutphen, alle voorzieningen voor jong en oud zijn op fietsafstand. Van scholen tot sport, winkels en openbaar vervoer is in de nabijheid. Het bewijs dat je ‘buiten’ woont zie je aan de akkers en dieren die er wonen, waaronder ooievaars in een hoog nest. Magisch mooi … Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, maar de entree aan de linkerzijde wordt al vele jaren gebruikt. Deze bevindt zich achter het poortje, bij de grote overkapping. Achter deze deur is de hal, die uit drie delen bestaat. In het eerste deel is de toiletruimte, bij het tweede deel is de trap naar de kelder en bij het derde deel zie je de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ruime woon-/eetkamer en de keuken, die samen bijna 12 meter breed zijn. De plafonds zijn circa 3 meter hoog en grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de rijkelijk gedecoreerde kast en de donkerbruine tegelvloer. En het uitzicht aan de voorzijde? Om in te lijsten … Het zitgedeelte is aan de rechterzijde, het eetgedeelte met sfeervolle palletkachel is in het midden en aan de linkerzijde vind je de keuken. Ook hier is plek voor een tafel met stoelen, perfect voor het ontbijt en een kop koffie. De keukenopstelling is uitgevoerd in een rustige kleur, smaakvol gecombineerd met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Op de begane grond, naast de toiletruimte, is de moderne badkamer. De inloopdouche heeft een fijne zitplek en boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting. De lades van het meubel en de hoge kast bieden veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, zijn een toiletruimte en een bergkast. Kasten zijn er ook in de slaapkamers, drie in totaal. De master bedroom heeft lichtinval vanaf twee kanten, in de middelste slaapkamer zie je een dakkapel en de slaapkamer aan de linkerzijde is, net als de andere kamers, heel ruim. Vliering: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanuit de inloopkast van de master bedroom. Tuin: Het merendeel van de tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het woonhuis. Groot van formaat, met een groot gazon en mooie bomen. Vlak naast het woonhuis is een overkapping, in gebruik als terras, en iets verder in de tuin staat een grote schuur/hobbyruimte. De tuin is niet alleen een fantastische speelplek voor kinderen, maar ook heel geschikt voor het houden van dieren. Welke invulling geef jij aan deze droomplek? Omgeving: De omgevingsvisie van de gemeente Zutphen (mei 2025) staat opgenomen dat het bedrijventerrein de Revelhorst gaat uitbreiden in de toekomst. In dit buitengebied zijn plannen voor wonen, werken en natuur. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met triple glas (2024); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer; - Vernieuwde meterkast (2024); - Vernieuwde badkamer en keukenapparatuur (2018/2023); - Grote schuur/hobbyruimte, verbouwd/uitgebreid in 2025; - Drie slaapkamers; - Fantastische tuin, geschikt voor het houden van dieren; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 598.750

Coste del comprador (estimado): € 13.825

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.975) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.575

3,04%

Anualmente

%

€ 29.938

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.750 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
1440 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.