Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vierakkersestraatweg 1

7207DH Zutphen • Gelderland

Sous réserve

€ 598.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.825

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.975) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.575

Prix d'achat /m²: € 4.641

Galerie de photos

Vierakkersestraatweg 1 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar het ultieme buitenleven, net buiten Zutphen. Aan de Vierakkerststraatweg staat deze geheel gerenoveerde en verbouwde woning uit 1850 op maar liefst 1440 m2 eigen grond. Het betreft het voorste deel van een woonboerderij, die met respect voor de historie is verbouwd. Er zijn drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een moderne badkamer en een gezellige eetkeuken. De tuin is een droom voor kinderen, als speelplek, en geschikt om dieren te houden. Ook al woon je buiten Zutphen, alle voorzieningen voor jong en oud zijn op fietsafstand. Van scholen tot sport, winkels en openbaar vervoer is in de nabijheid. Het bewijs dat je ‘buiten’ woont zie je aan de akkers en dieren die er wonen, waaronder ooievaars in een hoog nest. Magisch mooi … Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, maar de entree aan de linkerzijde wordt al vele jaren gebruikt. Deze bevindt zich achter het poortje, bij de grote overkapping. Achter deze deur is de hal, die uit drie delen bestaat. In het eerste deel is de toiletruimte, bij het tweede deel is de trap naar de kelder en bij het derde deel zie je de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ruime woon-/eetkamer en de keuken, die samen bijna 12 meter breed zijn. De plafonds zijn circa 3 meter hoog en grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de rijkelijk gedecoreerde kast en de donkerbruine tegelvloer. En het uitzicht aan de voorzijde? Om in te lijsten … Het zitgedeelte is aan de rechterzijde, het eetgedeelte met sfeervolle palletkachel is in het midden en aan de linkerzijde vind je de keuken. Ook hier is plek voor een tafel met stoelen, perfect voor het ontbijt en een kop koffie. De keukenopstelling is uitgevoerd in een rustige kleur, smaakvol gecombineerd met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Op de begane grond, naast de toiletruimte, is de moderne badkamer. De inloopdouche heeft een fijne zitplek en boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting. De lades van het meubel en de hoge kast bieden veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, zijn een toiletruimte en een bergkast. Kasten zijn er ook in de slaapkamers, drie in totaal. De master bedroom heeft lichtinval vanaf twee kanten, in de middelste slaapkamer zie je een dakkapel en de slaapkamer aan de linkerzijde is, net als de andere kamers, heel ruim. Vliering: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanuit de inloopkast van de master bedroom. Tuin: Het merendeel van de tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het woonhuis. Groot van formaat, met een groot gazon en mooie bomen. Vlak naast het woonhuis is een overkapping, in gebruik als terras, en iets verder in de tuin staat een grote schuur/hobbyruimte. De tuin is niet alleen een fantastische speelplek voor kinderen, maar ook heel geschikt voor het houden van dieren. Welke invulling geef jij aan deze droomplek? Omgeving: De omgevingsvisie van de gemeente Zutphen (mei 2025) staat opgenomen dat het bedrijventerrein de Revelhorst gaat uitbreiden in de toekomst. In dit buitengebied zijn plannen voor wonen, werken en natuur. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met triple glas (2024); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer; - Vernieuwde meterkast (2024); - Vernieuwde badkamer en keukenapparatuur (2018/2023); - Grote schuur/hobbyruimte, verbouwd/uitgebreid in 2025; - Drie slaapkamers; - Fantastische tuin, geschikt voor het houden van dieren; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 598.750

Coûts d'achat (estimés): € 13.825

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.975) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.575

3,04%

Annuellement

%

€ 29.938

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.750 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1440 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.