Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Weerdslag 123

7206BW Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Weerdslag 123 Zutphen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

1-2-3 en je bent verkocht! Sommige huizen kloppen meteen. Niet alleen op papier, maar vooral in gevoel. Weerdslag 123 is daar zo één van: logisch opgebouwd, verrassend ruimtelijk en met nét die extra’s die je niet verwacht maar wel wilt hebben. Wat te denken van bijvoorbeeld een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en zelfs een praktijk/thuiswerkruimte! Welkom in deze comfortabele patiowoning, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Je komt (aan de lage zijde) binnen via de overdekte entree met gang, alwaar uitgebreide meterkast (met 3-faseaansluiting). Door de uitbouw is een extra ruime berging gerealiseerd, alles praktisch en overzichtelijk. Dan de vernieuwde toiletruimte, luxe badkamer met wastafel, douche, duo-bad en zelfs een sauna voor je eigen wellnessmomenten! De meest bijzondere ruimte is misschien wel de praktijkruimte waar de huidige eigenaren sinds een aantal jaren een massagepraktijk hebben. Deze kamer is maar liefst 22 m² en is heerlijk licht. Uitermate geschikt als praktijkruimte maar ook (thuis)werken, muziekkamer, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer is een mogelijkheid. Aan deze zijde van de woning bevind zich ook de slaapkamer van 13 m² Onder het hogere dak zijn een aantal speelse ruimtes aanwezig: een keuken met een opstelling in U vorm die is voorzien van een neutrale inrichting met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat. Aansluitend het eetgedeelte met toegang tot de patio/tuin. Vanuit het eetgedeelte naar enerzijds de verdiepte woonkamer en anderzijds de vide met toegang tot het balkon. De glazen tussenwand geeft een ruimtelijke werking en laat het licht in de woning vrijuit stromen. Hierdoor voelt deze ruimte als 1 geheel met de woonruimte op de begane grond, maar er is toch voldoende privacy voor bijvoorbeeld (thuis)werken. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning een patio: heerlijk beschut en privé maar zeker niet opgesloten. Zon en schaduw zijn hier zeker aanwezig. Ook is er een stenen fietsenberging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning een eigen oprit. Een oplader voor een elektrische auto is eenvoudig realiseerbaar. Verder is deze gewilde wijk heerlijk groen. Toekomst: We kunnen wel zeggen dat het huis klaar is voor de toekomst! Het mag dan wel energielabel B hebben maar na afgifte zijn er nog diverse maatregelen getroffen. Vink maar af: 10 zonnepanelen, (hybride) warmtepomp, airconditioning, lage-temperatuur radiatoren, vloerverwarming, spouwmuur (na) isolatie, dakisolatie, regenwaterbuffervat, op de raampjes in de voordeur na volledig hr++ glas en vloerisolatie. Kortom: Weerdslag 123 is geen gewoon huis, maar een compleet verhaal. Alles klopt, alles is doordacht – en toch voelt het vooral vrij, licht en ontspannen. Een woning waar je niet alleen woont, maar ook moeiteloos leeft.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.