Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Noorderhavenstraat 136

7202DE Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Noorderhavenstraat 136 Zutphen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Industrieel op chic – Eigentijds herenhuis met vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers en ruimte om vanuit huis te werken Een dikke knipoog naar de gloriedagen van de industrialisatie van Hanzestad Zutphen, dat typeert de eigentijdse architectuur in de prachtige nieuwe wijk Noorderhaven. Rondom ontluikt de wijk; de jachthaven is goed bevolkt, voor vers brood loopt u zo naar de bakker en steeds meer leuke restaurantjes en cafés openen hier hun deuren. Het is hier jong, hip, industrieel, met veel ruimte voor openbaar groen en water. Ook fijn: het NS-treinstation is op korte loopafstand met direct om de hoek een BioToko, een BioPizza, het Driekant-broodcafé, ‘Het Koelhuis’ evenals het historische centrum van de stad. De buurtbewoners zijn een mix van jong en oud. Ze hebben met elkaar gemeen dat ze zich aangetrokken voelen tot het nautische en industriële karakter van deze wijk. De eengezinswoningen zijn stoere wooneenheden met elegant metselwerk en een ritmische afwisseling van karakteristieke daken, die memoreren aan de tijd dat industriële bouwwerken niet alleen functioneel maar ook nog eens móói mochten zijn. Het is hier gemoedelijkheid troef! Dit herenhuis is fraai vormgegeven, met sheddak en afwisselende metselverbanden en stenen. Duurzaamheid is verweven met deze wijk, zo ook in dit huis: het heeft energielabel A (geheel voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen) en het is er heerlijk wonen door het aangename, door vloerverwarming, gereguleerde binnenklimaat. Deze aantrekkelijke woning is verrassend ruim, met 163 m2 aan woonoppervlak: er zijn drie woonlagen met nu vier royale slaapkamers, een zonnige living, een fijne tuin voor een ochtendkoffie in de zon alsmede een gemeenschappelijke binnentuin met gazon met onder andere een picknicktafel voor enkel en alleen u en de aanhorende medebewoners. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten met vele boetieks en lieflijke hofjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn diverse musea, Theater Hanzehof en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier vele restaurants en cafés met gezellige terrassen. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Begane grond Het huis beschikt over een gezellig voortuintje. Vanuit de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime en lichte hal. De deuren en wanden zijn fris wit, wat een prettig contrast vormt met de keramische tegelvloer die overal in het huis aanwezig is. In de hal een meterkast, de WC met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De geïntegreerde living en keuken zijn zonnig en eigentijds, en het interieur bewijst hoe hedendaags design een bijzonder gelukkig huwelijk kan hebben met klassieke kunst. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en fraai zicht op de aangrenzende binnentuin. De keuken is strak en compleet, met witte hoogglans fronten, een royaal antracietkleurig granieten werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een ruime inductieplaat met downdraft-afzuiging (naar buiten) , een afwasmachine, een apparatenwand met zowel een heteluchtoven als een stoom-/combi-oven, een grote koelkast alsmede een separate ingebouwde vriezer. Eerste verdieping Op de eerste etage een lichte overloop met twee ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met een royaal ligbad, inloopdouche, een 2e WC, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een vergelijkbare lay-out, met op de overloop ruimte voor de technische component van het huis in de vorm van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, etc. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers met eenvoudig de mogelijkheid om één van deze ruime slaapkamers om te zetten naar twee normale slaap-/werkkamers. Buitenruimte In deze wijk krijgt het openbaar groen een prominent podium. U heeft hier een charmante terrastuin, waar een serie leibeuken, de borders en bloemperken zorgen voor een fleurig karakter en de blauwe regen het poortje naar de indrukwekkende gemeenschappelijke binnentuin siert. Deze gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een (speel-)gazon, borders, diverse bankjes en zelfs een picknicktafel. In de tuin bevindt zich tevens een afsluitbare houten fietsenschuur. Parkeren kan zowel voor het huis als op het afsluitbare gemeenschappelijke parkeerterrein waar u beschikt over uw eigen vaste parkeerplaats. Hier bestaat tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen laadpaal. Kortom Industrieel op chic aan de IJssel. Ziet u zichzelf hier al wonen? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Geheel voorzien van vloerverwarming middels Intergas CV- ketel Ligging: In het geheel nieuwe Noorderhavenkwartier nabij de jachthaven, het NS- treinstation en de historische binnenstad op korte loopafstand Berging: Afsluitbare houten fietsenberging Parkeren: Op eigen vaste parkeerplaats op afsluitbaar buitenterrein. Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (eigendom) Extra: Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen laadpaal : Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer : Bijdrage Gemeenschappelijke binnentuin € 12,23 per maand : Bijdrage onderhoud/verlichting en op afstand te bedienen rolpoort parkeerplaats € 20,70 per maand Inhoud: 559 m³ Woonoppervlakte: 163 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 123 m² alsmede 39 m² onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke tuin en vaste parkeerplaats Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
559 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.