Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Melatensteeg 5

7201BP Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.051

Galería de fotos

Melatensteeg 5 Zutphen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen de kronkelende straatjes van de oude binnenstad van Zutphen, verscholen achter eeuwenoude gevels en op loopafstand van de iconische Berkelpoort, ligt een plek waar geschiedenis niet alleen zichtbaar is, maar voelbaar wordt. Welkom aan de Melatensteeg 5! OPEN HUIS DONDERDAG 28 MEI 16:00 - 17:00 UUR De naam van deze bijzondere steeg voert terug naar de middeleeuwen. Hier stond ooit een ‘melatenhuis’; een plek waar mensen met lepra buiten de stadsmuren werden opgevangen. Door de eeuwen heen groeide de Melatensteeg uit tot een karaktervolle volksbuurt, vol verhalen, eenvoud en leven. Onder de straat liggen nog altijd sporen van een rijk archeologisch verleden verscholen. Iedere steen ademt hier historie. Toen in 1874 de Vestingwet werd aangenomen, kreeg Zutphen letterlijk meer ruimte om te ademen. De oude verdedigingswerken, ooit essentieel voor de bescherming van de stad, maakten langzaam plaats voor nieuwe woonstraten, bedrijvigheid en leven. Toch bleef de ziel van de stad behouden. Juist dat voel je hier nog iedere dag. Op deze historische plek bevindt zich een voormalige herberg. Eeuwenlang kwamen reizigers hier binnen voor warmte, rust en verhalen. Mensen ontmoetten elkaar, paarden stonden in de koetsstal, glazen werden geheven en nieuwe plannen ontstonden bij het haardvuur. Vandaag de dag leeft die sfeer nog altijd voort in het pand. In 2020 werd de herberg met veel zorg gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel ontstonden twee zelfstandige appartementen aan de Melatensteeg, waarvan nummer 5 nu beschikbaar komt. Een bijzonder object van circa 136 m2, plus de voormalige koetsstal van ongeveer 18m² op de begane grond. Wat direct opvalt, is de rust. De Melatensteeg is een stille, doodlopende wandel- en fietssteeg midden in de historische binnenstad. Een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar waar tegelijkertijd een bijna dorpse stilte hangt. Het appartement op de eerste verdieping voelt licht en open. Vanuit de ramen kijk je uit over de historische steeg, waar de tijd soms vertraagt. De karakteristieke kozijnen met het bijpassende dikkere glas herinneren subtiel aan de beschermde status van dit bijzondere stadsdeel. Om de hoek ligt de Paardenmarkt, met parkeermogelijkheden via vergunning of openbare plaatsen. De tweede verdieping heeft misschien wel de mooiste verrassing van het huis. Dankzij de grote raampartij van de dakkapel aan de zuidzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier ontvouwt zich een uitzicht dat iedere Zutphen-liefhebber zal raken: de torens van de Walburgiskerk aan de ene zijde en de markante watertoren aan de andere. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert, maar nooit verveelt. Beide verdiepingen beschikken momenteel over één slaapkamer, maar door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Ook biedt de voormalige koetsstal beneden kansen: denk aan een atelier, werkruimte of lekkere opslagruimte. Technisch is het pand goed onderhouden. Dankzij de renovatie beschikt het over dubbel glas en extra dik monumentenglas en dakisolatie, met een gezonde VvE als solide basis voor de toekomst. Maar uiteindelijk is dit vooral een huis met een ziel. Een plek die generaties heeft zien komen en gaan. Waar voetstappen van reizigers, bewoners en bezoekers zich door de eeuwen heen hebben vermengd met nieuwe herinneringen. Nu breekt opnieuw een nieuw hoofdstuk aan. Na een dierbare periode dragen de huidige bewoners deze bijzondere plek over aan iemand die de historie waardeert, de sfeer voelt en hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Want sommige huizen bieden meer dan alleen woonruimte. Sommige huizen geven het gevoel onderdeel te worden van iets dat al eeuwen voortleeft. Kies jij ervoor om hier samen te wonen met elk een eigen verdieping of heb je liever een grotere woning met twee verdieping. Er ligt een positief advies van de gemeente om het appartement te splitsen in 2 woningen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha. Avanta 35C (2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.