Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Melatensteeg 5

7201BP Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Melatensteeg 5 Zutphen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de kronkelende straatjes van de oude binnenstad van Zutphen, verscholen achter eeuwenoude gevels en op loopafstand van de iconische Berkelpoort, ligt een plek waar geschiedenis niet alleen zichtbaar is, maar voelbaar wordt. Welkom aan de Melatensteeg 5! OPEN HUIS DONDERDAG 28 MEI 16:00 - 17:00 UUR De naam van deze bijzondere steeg voert terug naar de middeleeuwen. Hier stond ooit een ‘melatenhuis’; een plek waar mensen met lepra buiten de stadsmuren werden opgevangen. Door de eeuwen heen groeide de Melatensteeg uit tot een karaktervolle volksbuurt, vol verhalen, eenvoud en leven. Onder de straat liggen nog altijd sporen van een rijk archeologisch verleden verscholen. Iedere steen ademt hier historie. Toen in 1874 de Vestingwet werd aangenomen, kreeg Zutphen letterlijk meer ruimte om te ademen. De oude verdedigingswerken, ooit essentieel voor de bescherming van de stad, maakten langzaam plaats voor nieuwe woonstraten, bedrijvigheid en leven. Toch bleef de ziel van de stad behouden. Juist dat voel je hier nog iedere dag. Op deze historische plek bevindt zich een voormalige herberg. Eeuwenlang kwamen reizigers hier binnen voor warmte, rust en verhalen. Mensen ontmoetten elkaar, paarden stonden in de koetsstal, glazen werden geheven en nieuwe plannen ontstonden bij het haardvuur. Vandaag de dag leeft die sfeer nog altijd voort in het pand. In 2020 werd de herberg met veel zorg gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel ontstonden twee zelfstandige appartementen aan de Melatensteeg, waarvan nummer 5 nu beschikbaar komt. Een bijzonder object van circa 136 m2, plus de voormalige koetsstal van ongeveer 18m² op de begane grond. Wat direct opvalt, is de rust. De Melatensteeg is een stille, doodlopende wandel- en fietssteeg midden in de historische binnenstad. Een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar waar tegelijkertijd een bijna dorpse stilte hangt. Het appartement op de eerste verdieping voelt licht en open. Vanuit de ramen kijk je uit over de historische steeg, waar de tijd soms vertraagt. De karakteristieke kozijnen met het bijpassende dikkere glas herinneren subtiel aan de beschermde status van dit bijzondere stadsdeel. Om de hoek ligt de Paardenmarkt, met parkeermogelijkheden via vergunning of openbare plaatsen. De tweede verdieping heeft misschien wel de mooiste verrassing van het huis. Dankzij de grote raampartij van de dakkapel aan de zuidzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier ontvouwt zich een uitzicht dat iedere Zutphen-liefhebber zal raken: de torens van de Walburgiskerk aan de ene zijde en de markante watertoren aan de andere. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert, maar nooit verveelt. Beide verdiepingen beschikken momenteel over één slaapkamer, maar door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Ook biedt de voormalige koetsstal beneden kansen: denk aan een atelier, werkruimte of lekkere opslagruimte. Technisch is het pand goed onderhouden. Dankzij de renovatie beschikt het over dubbel glas en extra dik monumentenglas en dakisolatie, met een gezonde VvE als solide basis voor de toekomst. Maar uiteindelijk is dit vooral een huis met een ziel. Een plek die generaties heeft zien komen en gaan. Waar voetstappen van reizigers, bewoners en bezoekers zich door de eeuwen heen hebben vermengd met nieuwe herinneringen. Nu breekt opnieuw een nieuw hoofdstuk aan. Na een dierbare periode dragen de huidige bewoners deze bijzondere plek over aan iemand die de historie waardeert, de sfeer voelt en hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Want sommige huizen bieden meer dan alleen woonruimte. Sommige huizen geven het gevoel onderdeel te worden van iets dat al eeuwen voortleeft. Kies jij ervoor om hier samen te wonen met elk een eigen verdieping of heb je liever een grotere woning met twee verdieping. Er ligt een positief advies van de gemeente om het appartement te splitsen in 2 woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha. Avanta 35C (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.