Aller directement au contenu
Logo de Berghorst Makelaardij

Marspoortstraat 10 a

7201JB Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.320

Galerie de photos

Marspoortstraat 10 a Zutphen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marspoortstraat 10-A Marspoortstraat 10-B Marspoortstraat 10-C Unieke kans voor ontwikkeling in hartje Zutphen! Aan de sfeervolle Marspoortstraat, op een prachtige locatie tussen de IJssel en het historische stadscentrum, bevinden zich DRIE ZELFSTANDIGE BOVENWONINGEN in een karakteristiek Rijksmonument. Het object is juridisch gesplitst en biedt volop mogelijkheden voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie. De 3 zelfstandige 'woningen' worden in 1 koop aangeboden en niet afzonderlijk verkocht. De statige centrale entree op de begane grond met een marmervloer en een klassieke bordestrap, voorzien van fraai ambachtelijk houtsnijwerk, is de toegang tot de drie eenheden die een uitstekende basis vormen voor het realiseren van hoogwaardige appartementen op een absolute toplocatie. Marspoortstraat 10a Deze royale ruimte is gelegen op de eerste verdieping en doet nu dienst als bijeenkomstruimte, maar kan in gebruik worden genomen als woonruimte. Met een gebruiksoppervlakte van circa 185 m² en een riant dakterras van circa 43 m² biedt deze verdieping uitzonderlijk veel potentie voor het creëren van een unieke stads(boven)woning. Marspoortstraat 10b Appartement gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van circa 95 m². Door de zolderruimte bij de woning te betrekken, kan het appartement worden vergroot tot circa 128 m². Een ideale kans om een royaal en karaktervol appartement te realiseren. Marspoortstraat 10c Eveneens gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement beschikt momenteel over circa 65 m² woonoppervlakte en kan worden uitgebreid tot circa 115 m² door de zolderruimte bij de woonruimte te betrekken. Hiermee ontstaat een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument; - Bestemming: 'Wonen'; - De 3 zelfstandige woningen worden in 1 koop aangeboden en niet afzonderlijk verkocht; - Unieke ligging tussen de IJssel en de historische binnenstad van Zutphen; - Juridisch gesplitst; - Eigen nuts aansluitingen; - Uitstekend geschikt voor belegging of ontwikkeling; - De appartementen dienen nog verbouwd/gemoderniseerd te worden; - Veel potentie voor het realiseren van prachtige stads(boven)woningen; - Benodigde vergunningen voor verbouw voor rekening en risico van de koper; - De VvE is nieuw opgericht. - Er is een 'beknopt' meerjaren onderhoudsplan gemaakt, die als basis dient voor een beginstorting en de jaarlijkse inleg VvE; - Het pand wordt aangeboden in de huidige staat 'as is, where is'. Een bijzonder object op een van de mooiste plekken van Zutphen, waar historie, karakter en ontwikkelmogelijkheden samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
375 m²
Contenu
1640 m³
Autre espace intérieur
121 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1836
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.