Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Noorderhavenstraat 136

7202DE Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Noorderhavenstraat 136 Zutphen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Industrieel op chic – Eigentijds herenhuis met vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers en ruimte om vanuit huis te werken Een dikke knipoog naar de gloriedagen van de industrialisatie van Hanzestad Zutphen, dat typeert de eigentijdse architectuur in de prachtige nieuwe wijk Noorderhaven. Rondom ontluikt de wijk; de jachthaven is goed bevolkt, voor vers brood loopt u zo naar de bakker en steeds meer leuke restaurantjes en cafés openen hier hun deuren. Het is hier jong, hip, industrieel, met veel ruimte voor openbaar groen en water. Ook fijn: het NS-treinstation is op korte loopafstand met direct om de hoek een BioToko, een BioPizza, het Driekant-broodcafé, ‘Het Koelhuis’ evenals het historische centrum van de stad. De buurtbewoners zijn een mix van jong en oud. Ze hebben met elkaar gemeen dat ze zich aangetrokken voelen tot het nautische en industriële karakter van deze wijk. De eengezinswoningen zijn stoere wooneenheden met elegant metselwerk en een ritmische afwisseling van karakteristieke daken, die memoreren aan de tijd dat industriële bouwwerken niet alleen functioneel maar ook nog eens móói mochten zijn. Het is hier gemoedelijkheid troef! Dit herenhuis is fraai vormgegeven, met sheddak en afwisselende metselverbanden en stenen. Duurzaamheid is verweven met deze wijk, zo ook in dit huis: het heeft energielabel A (geheel voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen) en het is er heerlijk wonen door het aangename, door vloerverwarming, gereguleerde binnenklimaat. Deze aantrekkelijke woning is verrassend ruim, met 163 m2 aan woonoppervlak: er zijn drie woonlagen met nu vier royale slaapkamers, een zonnige living, een fijne tuin voor een ochtendkoffie in de zon alsmede een gemeenschappelijke binnentuin met gazon met onder andere een picknicktafel voor enkel en alleen u en de aanhorende medebewoners. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten met vele boetieks en lieflijke hofjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn diverse musea, Theater Hanzehof en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier vele restaurants en cafés met gezellige terrassen. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Begane grond Het huis beschikt over een gezellig voortuintje. Vanuit de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime en lichte hal. De deuren en wanden zijn fris wit, wat een prettig contrast vormt met de keramische tegelvloer die overal in het huis aanwezig is. In de hal een meterkast, de WC met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De geïntegreerde living en keuken zijn zonnig en eigentijds, en het interieur bewijst hoe hedendaags design een bijzonder gelukkig huwelijk kan hebben met klassieke kunst. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en fraai zicht op de aangrenzende binnentuin. De keuken is strak en compleet, met witte hoogglans fronten, een royaal antracietkleurig granieten werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een ruime inductieplaat met downdraft-afzuiging (naar buiten) , een afwasmachine, een apparatenwand met zowel een heteluchtoven als een stoom-/combi-oven, een grote koelkast alsmede een separate ingebouwde vriezer. Eerste verdieping Op de eerste etage een lichte overloop met twee ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met een royaal ligbad, inloopdouche, een 2e WC, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een vergelijkbare lay-out, met op de overloop ruimte voor de technische component van het huis in de vorm van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, etc. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers met eenvoudig de mogelijkheid om één van deze ruime slaapkamers om te zetten naar twee normale slaap-/werkkamers. Buitenruimte In deze wijk krijgt het openbaar groen een prominent podium. U heeft hier een charmante terrastuin, waar een serie leibeuken, de borders en bloemperken zorgen voor een fleurig karakter en de blauwe regen het poortje naar de indrukwekkende gemeenschappelijke binnentuin siert. Deze gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een (speel-)gazon, borders, diverse bankjes en zelfs een picknicktafel. In de tuin bevindt zich tevens een afsluitbare houten fietsenschuur. Parkeren kan zowel voor het huis als op het afsluitbare gemeenschappelijke parkeerterrein waar u beschikt over uw eigen vaste parkeerplaats. Hier bestaat tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen laadpaal. Kortom Industrieel op chic aan de IJssel. Ziet u zichzelf hier al wonen? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Geheel voorzien van vloerverwarming middels Intergas CV- ketel Ligging: In het geheel nieuwe Noorderhavenkwartier nabij de jachthaven, het NS- treinstation en de historische binnenstad op korte loopafstand Berging: Afsluitbare houten fietsenberging Parkeren: Op eigen vaste parkeerplaats op afsluitbaar buitenterrein. Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (eigendom) Extra: Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen laadpaal : Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer : Bijdrage Gemeenschappelijke binnentuin € 12,23 per maand : Bijdrage onderhoud/verlichting en op afstand te bedienen rolpoort parkeerplaats € 20,70 per maand Inhoud: 559 m³ Woonoppervlakte: 163 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 123 m² alsmede 39 m² onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke tuin en vaste parkeerplaats Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
559 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7202

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.