Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Zwaanpark 31

7202DN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.473

Galería de fotos

Zwaanpark 31 Zutphen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo goed als nieuw, gelijkvloers en met PRACHTig uitzicht. Op een prachtige plek in Noorderhaven, op de derde verdieping, vindt u dit luxe appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het appartement, opgeleverd in 2024, verkeert in nieuwstaat en heeft veel sfeer. De keuken met eiland heeft alle benodigde inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche is fraai en er is een separaat gastentoilet. Pracht is gelegen op misschien wel het mooiste plekje van Noorderhaven in Zutphen en bestaat uit drie appartementengebouwen met een fenomenaal uitzicht. De gebouwen staan in de populaire wijk Noorderhaven, een nieuw ontwikkelde buurt in Zutphen met een eigen jachthaven die in verbinding staat met de IJssel. De historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ in de wijk Noorderhaven hebben een nieuw leven gekregen. Verder woont u op loopafstand van het treinstation en de binnenstad van Zutphen met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Appartementengebouw: De entree van het gebouw is PRACHTig. Metselwerk in ronde vormen, mooie bestrating en de entree met video-intercom is heel uitnodigend. Vanuit de centrale hal kunt u de parkeerkelder, de bergingen en de bovengelegen woonetages bereiken. Gaat u mee naar de derde verdieping, om van het prachtige uitzicht te genieten? Appartement: De hal is, mede dankzij de houtlook vloer, heel sfeervol. Aan de linkerzijde, naast de badkamer, is het gastentoilet en aan de rechterzijde is een inpandige berging. Hier kunnen de wasmachine, droger, wasmanden en andere spullen staan. Grote ramen bij het zit- en het eetgedeelte zorgen voor veel lichtinval in de royale woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Het uitzicht is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een royaal zit- en eetgedeelte. In de keuken staan een lange wandopstelling en een stijlvol eiland, met kasten aan de woonkamerkant en goede lades in de keuken. De aanrechtbladen geven de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een 2e berging. De master bedroom heeft een mooie L-vorm en de tweede, speels vormgegeven slaapkamer is geschikt als werk-/ en/of kleedruimte. Beide kamers hebben, net als de woonkamer, ramen tot vloerhoogte voor een optimale ruimtebeleving. De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, met prachtig tegelwerk en modern sanitair. Blikvanger is het dubbele wastafelmeubel, met een hoge zijkast en designkranen. De spiegel is voorzien van verlichting, er is een wandcloset geplaatst en de inloopdouche heeft een glazen wand met zwarte rand. Een plaatje! Balkon: Zodra het weer aantrekkelijk is, nodigt het balkon u uit om buiten te zitten. Het uitzicht naar de IJssel, het open landschap en de museumhaven is om in te lijsten. Op gepaste afstanden staan woningen en appartementengebouwen, gekenmerkt door fraaie architectuur. Hier is wonen genieten… iedere dag! Bijzonderheden: - Betreft bouwnummer 16 (type Asp) in gebouw 1 van PRACHT; - Vaste parkeerplek in de parkeerkelder; - Duurzaam energiesysteem (gasloos) door middel van een warmtepomp (huur); - Vloerverwarming en koeling; - Prettig woonklimaat gedurende het hele jaar dankzij vloerverwarming en -koeling; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Royaal balkon met prachtig uitzicht; - VvE bijdrage € 251,-- per maand; - huur warmtepomp incl. servicecontract + vastrecht koud /warmte opslag totaal: € 177,35 per maand - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.