Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij

Klinkenbergstraat 97

2136AC Zwaanshoek • Noord-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Klinkenbergstraat 97 Zwaanshoek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een levensbestendige en energiezuinige(10 zonnepanelen) woning op een rustige locatie, omringd door groen? Dan is Klinkenbergstraat 97 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning van 100 m² heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en ligt aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich een groot speelpark met voetbalveld, speelvoorzieningen en veel groen – een ideale omgeving voor zowel jong als oud. Indeling begane grond De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte, bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Over vrijwel de gehele begane grond ligt een moderne lichtgrijze laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaand raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra kastenwand en biedt volop bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het gezellige barretje maakt deze ruimte compleet en biedt plaats voor enkele barkrukken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer en badkamer maken de woning levensloopbestendig. Heeft u deze extra slaapkamer niet nodig, dan biedt deze ruimte de mogelijkheid om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De badkamer en het toilet op de begane grond dienen gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over strak gestuukte wanden en plafonds en profiteren van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en HR++glas en geïntegreerde rolluiken. De royale master bedroom biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt met een houtlook tegelvloer, witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige achtertuin meet circa 12,60 meter diep en 7,40 meter breed. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, veel groen en twee zonneschermen aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Pluspunten -Rustige ligging met veel groen -Groot speelpark met voetbalveld op loopafstand -Levensbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -10 zonnepanelen -Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer -Drie slaapkamers -Dakkapellen aan voor- en achterzijde -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Moderne badkamer op de verdieping -Zonnige achtertuin van circa 12,60 x 7,40 meter -Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. Hier combineert u comfortabel wonen met ruimte, groen en flexibiliteit voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,21%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2136

Mapas de Google

Zwaanshoek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaanshoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaanshoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaanshoek. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 649.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 649.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaanshoek
Año Inhabitantes
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaanshoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta A

228

Etiqueta B

166

Etiqueta G

60

Etiqueta A+++

57

Etiqueta D

52

Etiqueta F

27

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaanshoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 4.010

Actividad empresarial en Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaanshoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaanshoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaanshoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Zwaanshoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.