Résidents
2.240
Dernière année: 2025
Klinkenbergstraat 97
2136AC Zwaanshoek • Noord-Holland
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 4.900
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een levensbestendige en energiezuinige(10 zonnepanelen) woning op een rustige locatie, omringd door groen? Dan is Klinkenbergstraat 97 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning van 100 m² heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en ligt aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich een groot speelpark met voetbalveld, speelvoorzieningen en veel groen – een ideale omgeving voor zowel jong als oud. Indeling begane grond De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte, bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Over vrijwel de gehele begane grond ligt een moderne lichtgrijze laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaand raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra kastenwand en biedt volop bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het gezellige barretje maakt deze ruimte compleet en biedt plaats voor enkele barkrukken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer en badkamer maken de woning levensloopbestendig. Heeft u deze extra slaapkamer niet nodig, dan biedt deze ruimte de mogelijkheid om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De badkamer en het toilet op de begane grond dienen gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over strak gestuukte wanden en plafonds en profiteren van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en HR++glas en geïntegreerde rolluiken. De royale master bedroom biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt met een houtlook tegelvloer, witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige achtertuin meet circa 12,60 meter diep en 7,40 meter breed. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, veel groen en twee zonneschermen aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Pluspunten -Rustige ligging met veel groen -Groot speelpark met voetbalveld op loopafstand -Levensbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -10 zonnepanelen -Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer -Drie slaapkamers -Dakkapellen aan voor- en achterzijde -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Moderne badkamer op de verdieping -Zonnige achtertuin van circa 12,60 x 7,40 meter -Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. Hier combineert u comfortabel wonen met ruimte, groen en flexibiliteit voor de toekomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,21%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 376 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zwaanshoek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.
Moyenne WOZ
EUR 649.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.040 |
| 2022 | 2.080 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.185 |
| 2025 | 2.240 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 507.000 |
| 2023 | EUR 605.000 |
| 2024 | EUR 613.000 |
| 2025 | EUR 649.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 480
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.790
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
52
Tussenwoningen
346
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
123
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
350
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
118
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
278
Étiquette A
228
Étiquette B
166
Étiquette G
60
Étiquette A+++
57
Étiquette D
52
Étiquette F
27
Étiquette E
23
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.570 |
| 2021 | 1.590 | 3.780 |
| 2022 | 1.210 | 3.520 |
| 2023 | 1.030 | 3.450 |
| 2024 | 1.000 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 2.630
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 4.010
Activité dans Zwaanshoek (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?
Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer maisons in Zwaanshoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noppenstraat 60
2136AJ Zwaanshoek
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrant Meussweg 4
2136NE Zwaanshoek
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Gerbrant Meussweg 14
2136NE Zwaanshoek
€ 975.000 k.k.
€ 5.417/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klinkenbergstraat 163
2136AE Zwaanshoek
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noppenstraat 60
2136AJ Zwaanshoek
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Noppenstraat 22
2136AH Zwaanshoek
€ 599.500 k.k.
€ 4.192/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Goudriaanstraat 39
2136AM Zwaanshoek
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noppenstraat 44
2136AJ Zwaanshoek
€ 515.000 k.k.
€ 4.439/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
