Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Klinkenbergstraat 97

2136AC Zwaanshoek • Noord-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Klinkenbergstraat 97 Zwaanshoek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een levensbestendige en energiezuinige(10 zonnepanelen) woning op een rustige locatie, omringd door groen? Dan is Klinkenbergstraat 97 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning van 100 m² heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en ligt aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich een groot speelpark met voetbalveld, speelvoorzieningen en veel groen – een ideale omgeving voor zowel jong als oud. Indeling begane grond De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte, bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Over vrijwel de gehele begane grond ligt een moderne lichtgrijze laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaand raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra kastenwand en biedt volop bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het gezellige barretje maakt deze ruimte compleet en biedt plaats voor enkele barkrukken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer en badkamer maken de woning levensloopbestendig. Heeft u deze extra slaapkamer niet nodig, dan biedt deze ruimte de mogelijkheid om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De badkamer en het toilet op de begane grond dienen gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over strak gestuukte wanden en plafonds en profiteren van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en HR++glas en geïntegreerde rolluiken. De royale master bedroom biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt met een houtlook tegelvloer, witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige achtertuin meet circa 12,60 meter diep en 7,40 meter breed. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, veel groen en twee zonneschermen aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Pluspunten -Rustige ligging met veel groen -Groot speelpark met voetbalveld op loopafstand -Levensbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -10 zonnepanelen -Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer -Drie slaapkamers -Dakkapellen aan voor- en achterzijde -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Moderne badkamer op de verdieping -Zonnige achtertuin van circa 12,60 x 7,40 meter -Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. Hier combineert u comfortabel wonen met ruimte, groen en flexibiliteit voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,21%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
185 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.