Ir directamente al contenido
Logotipo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Kerkhoflaan 53

1161JA Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.035

Galería de fotos

Kerkhoflaan 53 Zwanenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! TWEE VOOR DE PRIJS VAN EEN! Vooral voor de koper met 2 rechterhanden is dit natuurlijk een uniek object. Het kost misschien wat energie, tijd en geld, maar dan kan je wel iets bijzonders neerzetten voor je gezin/familie. Aan de voorzijde van het perceel ligt de charmante 2-1 kapwoning uit het begin van de vorige eeuw, met garage en op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich de tweede woning. Dubbele bewoning is dus al aanwezig en toegestaan. Tussen de 2 woningen bevindt zich nog een grote loods (ideaal voor je caravan/camper of extra bedrijfsruimte). De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Kom snel langs en dan kan ik u alle mogelijkheden laten zien die er nog zijn, om uw ideale woonomgeving te creëren. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels, horeca Indeling: 2-1 kapwoning met garage: Entree aan de achterzijde, hal, grote woonkeuken met eenvoudig keukenblok en aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Doorzon woonkamer met schouw en een kleine serre aan de achterzijde. Kapverdieping: Overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers. 2de woning: hal, woonkamer met aansluitende de eerste slaapkamer, gesloten keuken met eenvoudig blok, badkamer met douche en toilet, 2de slaapkamer aan de achterzijde. Garage aan de woning. Loods van 28m2. Bijzonderheden: Koopsom: € 425.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1901 Woonoppervlak: 140 m2 netto Perceel: 286 m2 eigen grond Verwarming door gaskachels Dubbele bewoning mogelijk Eigen oprit Centrale ligging ENGLISH: NIEUW! TWO FOR THE PRICE OF ONE! This is a truly unique property, especially for the discerning buyer. It might take some time, effort, and money, but it's the perfect opportunity to create something truly special for your family. At the front of the property is a charming semi-detached house from the early 20th century, complete with a garage, and the second house is located at the rear. Double occupancy is already established and permitted. Between the two houses is a large shed (ideal for your caravan/campervan or additional business space). The house is close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Come visit soon, and I can show you all the possibilities available to create your ideal living environment. The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living by the water, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. The new outlet center "Thestyleoulets" is a 10-minute walk away, offering a wide variety of shops and restaurants. Layout: Semi-detached house with garage: Entrance at the rear, hall, large kitchen-diner with a basic kitchen unit and adjoining bathroom with a shower, sink, and toilet. Living room with a fireplace and a small conservatory at the rear. Top floor: Landing, toilet, 2 bedrooms. Second house: hall, living room with adjoining first bedroom, closed kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with shower and toilet, second bedroom at the rear. Garage attached to the house. Shed of 28m². Details: Purchase price: €425,000 (costs for buyer) Completion: Upon agreement Year of construction: 1901 Living area: 140 m² net Plot: 286 m² freehold Heating by gas heaters Double occupancy possible Private driveway Central location

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.