Jump to content
Logo of NIEUW! Makelaardij B.V.

Kerkhoflaan 53

1161JA Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.035

Photo Gallery

Kerkhoflaan 53 Zwanenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! TWEE VOOR DE PRIJS VAN EEN! Vooral voor de koper met 2 rechterhanden is dit natuurlijk een uniek object. Het kost misschien wat energie, tijd en geld, maar dan kan je wel iets bijzonders neerzetten voor je gezin/familie. Aan de voorzijde van het perceel ligt de charmante 2-1 kapwoning uit het begin van de vorige eeuw, met garage en op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich de tweede woning. Dubbele bewoning is dus al aanwezig en toegestaan. Tussen de 2 woningen bevindt zich nog een grote loods (ideaal voor je caravan/camper of extra bedrijfsruimte). De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Kom snel langs en dan kan ik u alle mogelijkheden laten zien die er nog zijn, om uw ideale woonomgeving te creëren. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels, horeca Indeling: 2-1 kapwoning met garage: Entree aan de achterzijde, hal, grote woonkeuken met eenvoudig keukenblok en aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Doorzon woonkamer met schouw en een kleine serre aan de achterzijde. Kapverdieping: Overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers. 2de woning: hal, woonkamer met aansluitende de eerste slaapkamer, gesloten keuken met eenvoudig blok, badkamer met douche en toilet, 2de slaapkamer aan de achterzijde. Garage aan de woning. Loods van 28m2. Bijzonderheden: Koopsom: € 425.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1901 Woonoppervlak: 140 m2 netto Perceel: 286 m2 eigen grond Verwarming door gaskachels Dubbele bewoning mogelijk Eigen oprit Centrale ligging ENGLISH: NIEUW! TWO FOR THE PRICE OF ONE! This is a truly unique property, especially for the discerning buyer. It might take some time, effort, and money, but it's the perfect opportunity to create something truly special for your family. At the front of the property is a charming semi-detached house from the early 20th century, complete with a garage, and the second house is located at the rear. Double occupancy is already established and permitted. Between the two houses is a large shed (ideal for your caravan/campervan or additional business space). The house is close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Come visit soon, and I can show you all the possibilities available to create your ideal living environment. The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living by the water, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. The new outlet center "Thestyleoulets" is a 10-minute walk away, offering a wide variety of shops and restaurants. Layout: Semi-detached house with garage: Entrance at the rear, hall, large kitchen-diner with a basic kitchen unit and adjoining bathroom with a shower, sink, and toilet. Living room with a fireplace and a small conservatory at the rear. Top floor: Landing, toilet, 2 bedrooms. Second house: hall, living room with adjoining first bedroom, closed kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with shower and toilet, second bedroom at the rear. Garage attached to the house. Shed of 28m². Details: Purchase price: €425,000 (costs for buyer) Completion: Upon agreement Year of construction: 1901 Living area: 140 m² net Plot: 286 m² freehold Heating by gas heaters Double occupancy possible Private driveway Central location

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
286 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.