Inhabitantes
1.595
Último año: 2025
Damweg 8
3785LK Zwartebroek • Gelderland
Vendido
€ 1.475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.506.350
Precio de compra /m²: € 7.266
Galería de fotos
Descripción
Deze prachtige rietgedekte villa biedt een unieke plek waar rust, ruimte en stijl samenkomen. “Een huis met twee gezichten: centraal gelegen in een gezellige straat aan het rand van het dorp, maar met het gevoel van vrijheid en het buitenleven zodra je de tuin instapt. Hier woon je met het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een groene, ruimtelijke omgeving.” Stel je voor: je woont in een gezellige straat en bent binnen enkele minuten bij de supermarkt. Maar zodra je de achterdeur uitloopt, ben je in je eigen groene oase, met uitzicht over je weilanden, fruitbomen en je eigen erf van ruim 7.000 m². Klinkt als een droom? Dan is dit jouw kans. Indeling van het huis Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle sfeer op. De royale hal met de vide, garderobe, moderne toiletruimte en veel lichtinval geeft een open en warme indruk. Vanuit hier stap je via een elegante glazen taatsdeur de grote leefruimte binnen. Deze is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en een airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Ook is de verlichting op basis van een lichtplan geïnstalleerd met veelal dimbare inbouwspots wat de woning extra veel sfeer geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, de erker en de royale schuifpuien aan de achterzijde, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. In de hoek van de woonkamer is een royale werkplek ingericht met een groot bureaublad. De woonkamer loopt over in de luxe open woonkeuken, die is ingericht met een modern kookeiland inclusief extra werkruimte, veel opbergruimte, een gezellige eetbar en alle apparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Ideaal voor iedereen die van koken houdt en graag gasten ontvangt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, een stortbak en de opstelling van de c.v.-combiketel met een grote boiler. Deze ruimte is slim weggewerkt en zorgt ervoor dat alles functioneel en opgeruimd blijft. De begane grond beschikt verder over een ruime masterbedroom met een ingebouwde kastenwand en een luxe badkamer en suite. Deze complete en moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een dubbele regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook is hier een airconditioning aanwezig en via de vlizotrap in de slaapkamer bereik je de praktische bergzolder. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je direct verrast wordt door de ruimtelijkheid en de aangename lichtinval. Dankzij de hoge nok en de slimme indeling is er hier een comfortabele en praktische slaapverdieping ontstaan. Er zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een eigen karakter en veel natuurlijk licht. De zichtbare kapconstructie en het hoge plafond geven de kamers een bijzondere sfeer en zorgen voor een extra gevoel van ruimte. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt – de verdieping biedt alle mogelijkheden. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is klaar voor het dagelijks leven, maar biedt ook voldoende flexibiliteit om aan te passen aan jouw woonwensen – nu of in de toekomst. En buiten? - Een garage/schuur (verwarmd, geïsoleerd, openslaande deuren, krachtstroom en rietgedekt) - Multifunctionele schuur met pannendak en zonnepanelen - Paardenstalling met 3 boxen en een huif (nu in gebruik als veranda) met pannendak en zonnepanelen - Rietgedekte hooiberg met hottub (tot 6 personen) - Goed onderhouden tuin met een beregening, verlichting en riolering - Sauna (2 tot 6 personen) met buitendouche - Weilanden perfect voor het houden van hobbydieren, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een pluktuin of een speelweide voor de kinderen Wat maakt deze plek zo bijzonder? - Volledig verbouwd in 2014 – modern wooncomfort met oog voor detail, hoog afwerkingsniveau - Al het glas is vervangen in 2025 door HR++ glas - Nieuw rieten schroefdak in 2025 – stijlvol en duurzaam - 36 zonnepanelen – energiezuinig én klaar voor de toekomst - Vrijstaand wonen met maximale privacy - 7009 m² eigen grond: perfect voor buitenleven, dieren of zelfs je eigen moestuin - Sfeervolle villa met veel licht, luxe en karakter - Multifunctionele bijgebouwen – denk aan een thuisstudio, B&B, hobbyruimte of gewoon véél opslag - Totaal 186m² aan opstallen: garage/schuur 70m², houten schuur 37m², stallen/huif 63m² en hooiberg 16m² - Mogelijkheid voor houden van paarden dankzij de paardenboxen, een huig en de weide - Prachtige tuin met diverse terrassen, een boomgaard, veel groen rondom en 2 opritten - Of je nu je werk combineert met wonen, van buitenlucht houdt, of gewoon graag ruimte hebt – dit is dé plek om je eigen leefstijl vorm te geven. Technisch & comfort - Bouwjaar: 1993 - Compleet verbouwd in 2014 met een hoogwaardig afwerkingsniveau - Rieten dak vernieuwd in 2025 - 36 zonnepanelen – lagere energiekosten én milieubewust - Volledig geïsoleerd - Alarm- en verlichtingssysteem - Woonoppervlakte: 203 m² - Energielabel A Perfect voor wie vrijheid zoekt, maar ook graag buren heeft. Voor wie buiten wil leven, zonder in de ‘middle of nowhere’ te zitten. Zien is geloven - kom deze unieke villa met eigen ogen bekijken
Hipoteca berekenen
€ 1.475.000
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350
3,04%
Anualmente
%
€ 73.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 7009 m²
- Contenido
- 769 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 109 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vailant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-08-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwartebroek
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.
Promedio WOZ
EUR 542.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
20
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Nivel académico
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origen de los residentes (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
186
Etiqueta C
117
Etiqueta B
86
Etiqueta G
60
Etiqueta D
46
Etiqueta F
44
Etiqueta A+
38
Etiqueta A++
10
Etiqueta E
8
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690
Appartement
Gas: 610 • Electricidad: 2.050
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 245
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer viviendas in Zwartebroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 8116 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 3000 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
