Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Zelderseweg 23

3785KJ Zwartebroek • Gelderland

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.806.850

Precio de compra /m²: € 11.224

Galería de fotos

Zelderseweg 23 Zwartebroek
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich voor: wonen op een plek waar u alle ruimte heeft, omgeven door fraaie bomensingels en met vrij uitzicht over de weilanden, terwijl uw paarden rustig grazen in de aangrenzende weides. Hier ervaart u het buitenleven in zijn meest complete vorm. Niet zomaar een woning maar een compleet uitgerust domein voor paardenliefhebbers, buitenmensen en iedereen die ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten. Met een perceel van ruim 2,1 hectare, een royale binnen- en buitenrijbak, luxe stallen, weiden direct achter het erf én een stijlvol bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf, biedt dit object alles wat u zich maar kunt wensen. De prachtige woonboerderij is in 2018 gebouwd met liefde voor het landelijk leven en oog voor detail en biedt een uniek interieur waarin natuurlijke materialen en grote leefruimtes centraal staan. Locatie Tussen de uitgestrekte weilanden en bomensingels vindt u Zelderseweg 23 in Zwartebroek. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl dorpen als Terschuur, Barneveld en Hoevelaken op korte afstand liggen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke plek: wandel of fiets langs het Terbroeksepad, ontdek de velden waar in het voorjaar de koekoeksbloemen bloeien, of geniet gewoon vanaf uw eigen perceel van het weidse uitzicht. Daarbij is de ligging ook praktisch: met de A1 en A30 op korte rijafstand zijn Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Of u nu binnenstapt via de achterdeur of onder de gezellige overkapping aan de zijkant, meteen voelt u het: dit is een woning met karakter. Het interieur ademt landelijkheid, met veel eikenhout, natuurlijke materialen en een warme, uitnodigende sfeer die u niet vaak ziet. De exclusieve woonboerderij is in 2018 gebouwd met oog voor detail en liefde voor het buitenleven. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar, en door de open vide reikt het gevoel van ruimte tot in de nok van de woning. De living vormt één grote, open leefruimte waarin verschillende zones in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zithoek. In het hart van de ruimte is een royale zithoek geplaatst rondom een imposante, vrijstaande houtkachel; hier voelt het echt als het warme middelpunt van het huis. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier bovendien van een fijne basiswarmte. Ook is er een sfeervolle hoek met een werkplek ingericht, een prettige combinatie van ontspanning en praktijk. Aan de kant van de voortuin bevindt zich de landelijke keuken, compleet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u uitzicht op het mooie groen. Ook loopt u zo het terras op, zodat u op mooie dagen eenvoudig buiten kunt eten. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met een aanrecht de wasapparatuur, met directe toegang naar buiten. Naast de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, waar de landelijke stijl tot in detail is doorgevoerd. Hier geniet u van het comfort van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor ontspannen avonden, een royaal wastafelmeubel en het tweede toilet. Een heerlijke ruimte waar elke dag beginnen en eindigen voelt als een verwenmoment. Verdieping De houten trap brengt u naar de verdieping waar de landelijke sfeer zich onverminderd voortzet. Alles is hier uitgevoerd in eikenhout. U vindt er twee slaapkamers van royaal formaat, elk met een charmante uitstraling. Aan de zijkant is een open gedeelte met zicht op de living beneden, nu sfeervol aangekleed met meubels ter decoratie. Indien gewenst kunt u deze ruimte dichtmaken, waardoor er extra slaapkamers of zelfs een badkamer kunnen ontstaan. Exterieur Op het perceel van 21.080 m² ontvouwt zich een uniek samenspel van natuur, ruimte en luxe voorzieningen. Het is de droomplek voor paardenliefhebbers en buitenmensen, met fraaie bomensingels en prachtige uitzichten over de weiden waar uw paarden rustig kunnen grazen. Verschillende gezellige zitjes nodigen u uit om optimaal te genieten van het buitenleven, zoals de royale overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt verblijven. Voor de paardenliefhebbers zijn er alle voorzieningen aanwezig: een royale binnenrijbak (40 x 20 m) en buitenrijbak volgens het Agterberg-principe, 11 luxe paardenstallen inclusief zadelkamer, en opslag, en meerdere weidegangen voorzien van omheining, elektra en water. Daarnaast biedt het perceel volop praktische ruimte en mogelijkheden: een ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage, een royale garage nabij het woonhuis en een multifunctioneel bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf. Voor paardenliefhebbers zijn er bovendien paddocks, een mestplaats en parkeerruimte voor vrachtwagens of trailers. Alles bij elkaar vormt dit een veelzijdig, compleet en stijlvol landelijk domein waarin wonen, werken en het houden van paarden naadloos samenkomen. Bijzonderheden / kenmerken / faciliteiten • Bouwjaar: De woonboerderij is in 2018 nieuw opgeleverd. • Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak. • Isolatie: De woning en het bijgebouw zijn geheel geïsoleerd. • Verwarming: cv-installatie Intergas HR, vloerverwarming gehele begane grond een tweetal palletkachels en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. • Grondwaterbron • Standaard nutsaansluitingen incl. krachtstroom is aanwezig. • Bestemmingsplan Enkelbestemming Agrarische Paardenhouderij. • Buitenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van houten omheining en beregeningsinstallatie. • Binnenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van knieschotten, spiegels, verlichting en beregeningsinstallatie. • Eigen grondwaterpomp aanwezig in de rijhal. • Diverse weilanden op het achter terrein voorzien van omheining, electra en waterbakken. • Paddocks. • Mestplaats. • Luxe paardenstallen, 11 stuks, inclusief zadelkamer, solarium/spuitplaats en opslag. • Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers. • Royale garage nabij het woonhuis. • Ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage. • Het luxe bijgebouw kan met diverse doeleinden gebruikt/ingedeeld worden. • Vergunning voor 27 paarden aanwezig op deze locatie.

Hipoteca berekenen

€ 2.750.000

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850

3,04%

Anualmente

%

€ 137.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
21184 m²
Contenido
813 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
1487 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3785

Mapas de Google

Ubicación de Zwartebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

1.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartebroek
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

186

Etiqueta C

117

Etiqueta B

86

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartebroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Zwartebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.