Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Eemslandweg 135

7894AH Zwartemeer • Drenthe

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Eemslandweg 135 Zwartemeer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huizenzoekers in Zwartemeer opgelet! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (jaren '30) in landelijk gebied! Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en bijgebouwen is gelegen op een groen perceel van maar liefst 825m² en biedt een unieke woonbeleving in het mooie dorp Zwartemeer. Met zowel een vrije ligging over het kanaal en de omliggende landerijen geniet u hier van ruimte, licht en privacy. De '30 jaren woning heeft een charmante uitstraling met mooie details, waaronder een lichte erker en een sfeervolle schouw. Het interieur is functioneel maar enigszins gedateerd, wat een uitgelezen kans biedt voor liefhebbers om dit pareltje te verbouwen en te verduurzamen. Zo kunt u het huis naar eigen smaak moderniseren en toekomstbestendig maken. Op de kavel vindt u een praktische garage met overkapping en een ruime houten schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, perfect voor wie van ruimte en natuur houdt. Een zeldzame kans om een veelzijdige woning met potentie in een prachtige omgeving te verwerven! Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de kelderruimte ca. 8m², ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met aansluitend de meterkast. De dichte keuken is functioneel te noemen en o.a. voorzien van koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt voldoende ruimte voor een praktische indeling. De ruime woonkamer valt direct op door de twee erkers, die zorgen voor een lichte en open sfeer. De sfeervolle schouw en een houtkachel maken deze ruimte extra gezellig. Via tussenhal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie is ondergebracht in een aparte berging. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, met in één kamer een vaste kast en in twee kamers een functionele dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via een losse trap is de vliering bereikbaar geschikt voor extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een zonnige tuin op het zuiden met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein bevindt zich een nette houten garage (ca 28m²), voorzien van elektra, elektrische garagedeur en handig zoldertje. Tevens is er een overkapping gerealiseerd voorzien van elektrische screens; een ideaal stekkie om heerlijk te genieten van het buitenleven. Verder staat er een degelijke houten schuur (ca. 6x4 meter) uit 2020 en een compact houtopslag/schuurtje, afgewerkt met damwand. De buitenruimte biedt zo alle praktische voorzieningen in een landelijke omgeving. Ligging: Het dorp combineert de rust van het Drentse platteland met een centrale ligging ten opzichte van Klazienaveen, Emmen en de Duitse grens. Het dorp heeft prima basisvoorzieningen (winkels, scholen, sportvoorzieningen, etc.) en is gelegen aan het prachtige natuurgebied "Bargerveen". In de directe omgeving liggen de plaatsen Emmen en Klazienaveen met uitgebreidere voorzieningen. Extra info: - bouwjaar 1936; traditioneel en degelijk gebouwd; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Bosch HR uit 2017; - kunststof goten en dakkapellen v.v. Keralit; - De achtertuin is gelegen op het zuiden (goede bezonning); - Woning kan nog naar eigen smaak en inzicht worden vernieuwd en gemoderniseerd; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen van het dorp Zwartemeer zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten); - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich; uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
825 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
636 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7894

Mapas de Google

Ubicación de Zwartemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartemeer. En 2025 había 3.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.000.

Inhabitantes

3.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartemeer
Año Inhabitantes
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

337

Etiqueta G

213

Etiqueta B

209

Etiqueta A

170

Etiqueta D

138

Etiqueta F

135

Etiqueta E

49

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartemeer
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer viviendas in Zwartemeer

Ver más viviendas en este lugar.