Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Eemslandweg 135

7894AH Zwartemeer • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Eemslandweg 135 Zwartemeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huizenzoekers in Zwartemeer opgelet! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (jaren '30) in landelijk gebied! Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en bijgebouwen is gelegen op een groen perceel van maar liefst 825m² en biedt een unieke woonbeleving in het mooie dorp Zwartemeer. Met zowel een vrije ligging over het kanaal en de omliggende landerijen geniet u hier van ruimte, licht en privacy. De '30 jaren woning heeft een charmante uitstraling met mooie details, waaronder een lichte erker en een sfeervolle schouw. Het interieur is functioneel maar enigszins gedateerd, wat een uitgelezen kans biedt voor liefhebbers om dit pareltje te verbouwen en te verduurzamen. Zo kunt u het huis naar eigen smaak moderniseren en toekomstbestendig maken. Op de kavel vindt u een praktische garage met overkapping en een ruime houten schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, perfect voor wie van ruimte en natuur houdt. Een zeldzame kans om een veelzijdige woning met potentie in een prachtige omgeving te verwerven! Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de kelderruimte ca. 8m², ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met aansluitend de meterkast. De dichte keuken is functioneel te noemen en o.a. voorzien van koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt voldoende ruimte voor een praktische indeling. De ruime woonkamer valt direct op door de twee erkers, die zorgen voor een lichte en open sfeer. De sfeervolle schouw en een houtkachel maken deze ruimte extra gezellig. Via tussenhal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie is ondergebracht in een aparte berging. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, met in één kamer een vaste kast en in twee kamers een functionele dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via een losse trap is de vliering bereikbaar geschikt voor extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een zonnige tuin op het zuiden met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein bevindt zich een nette houten garage (ca 28m²), voorzien van elektra, elektrische garagedeur en handig zoldertje. Tevens is er een overkapping gerealiseerd voorzien van elektrische screens; een ideaal stekkie om heerlijk te genieten van het buitenleven. Verder staat er een degelijke houten schuur (ca. 6x4 meter) uit 2020 en een compact houtopslag/schuurtje, afgewerkt met damwand. De buitenruimte biedt zo alle praktische voorzieningen in een landelijke omgeving. Ligging: Het dorp combineert de rust van het Drentse platteland met een centrale ligging ten opzichte van Klazienaveen, Emmen en de Duitse grens. Het dorp heeft prima basisvoorzieningen (winkels, scholen, sportvoorzieningen, etc.) en is gelegen aan het prachtige natuurgebied "Bargerveen". In de directe omgeving liggen de plaatsen Emmen en Klazienaveen met uitgebreidere voorzieningen. Extra info: - bouwjaar 1936; traditioneel en degelijk gebouwd; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Bosch HR uit 2017; - kunststof goten en dakkapellen v.v. Keralit; - De achtertuin is gelegen op het zuiden (goede bezonning); - Woning kan nog naar eigen smaak en inzicht worden vernieuwd en gemoderniseerd; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen van het dorp Zwartemeer zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten); - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich; uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
636 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.