Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Eemslandweg 135

7894AH Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Eemslandweg 135 Zwartemeer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Huizenzoekers in Zwartemeer opgelet! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (jaren '30) in landelijk gebied! Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en bijgebouwen is gelegen op een groen perceel van maar liefst 825m² en biedt een unieke woonbeleving in het mooie dorp Zwartemeer. Met zowel een vrije ligging over het kanaal en de omliggende landerijen geniet u hier van ruimte, licht en privacy. De '30 jaren woning heeft een charmante uitstraling met mooie details, waaronder een lichte erker en een sfeervolle schouw. Het interieur is functioneel maar enigszins gedateerd, wat een uitgelezen kans biedt voor liefhebbers om dit pareltje te verbouwen en te verduurzamen. Zo kunt u het huis naar eigen smaak moderniseren en toekomstbestendig maken. Op de kavel vindt u een praktische garage met overkapping en een ruime houten schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, perfect voor wie van ruimte en natuur houdt. Een zeldzame kans om een veelzijdige woning met potentie in een prachtige omgeving te verwerven! Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de kelderruimte ca. 8m², ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met aansluitend de meterkast. De dichte keuken is functioneel te noemen en o.a. voorzien van koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt voldoende ruimte voor een praktische indeling. De ruime woonkamer valt direct op door de twee erkers, die zorgen voor een lichte en open sfeer. De sfeervolle schouw en een houtkachel maken deze ruimte extra gezellig. Via tussenhal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie is ondergebracht in een aparte berging. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, met in één kamer een vaste kast en in twee kamers een functionele dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via een losse trap is de vliering bereikbaar geschikt voor extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een zonnige tuin op het zuiden met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein bevindt zich een nette houten garage (ca 28m²), voorzien van elektra, elektrische garagedeur en handig zoldertje. Tevens is er een overkapping gerealiseerd voorzien van elektrische screens; een ideaal stekkie om heerlijk te genieten van het buitenleven. Verder staat er een degelijke houten schuur (ca. 6x4 meter) uit 2020 en een compact houtopslag/schuurtje, afgewerkt met damwand. De buitenruimte biedt zo alle praktische voorzieningen in een landelijke omgeving. Ligging: Het dorp combineert de rust van het Drentse platteland met een centrale ligging ten opzichte van Klazienaveen, Emmen en de Duitse grens. Het dorp heeft prima basisvoorzieningen (winkels, scholen, sportvoorzieningen, etc.) en is gelegen aan het prachtige natuurgebied "Bargerveen". In de directe omgeving liggen de plaatsen Emmen en Klazienaveen met uitgebreidere voorzieningen. Extra info: - bouwjaar 1936; traditioneel en degelijk gebouwd; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Bosch HR uit 2017; - kunststof goten en dakkapellen v.v. Keralit; - De achtertuin is gelegen op het zuiden (goede bezonning); - Woning kan nog naar eigen smaak en inzicht worden vernieuwd en gemoderniseerd; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen van het dorp Zwartemeer zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten); - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich; uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
825 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
636 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.