Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Christinalaan 21

3238AD Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Christinalaan 21 Zwartewaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, garage en parkeergelegenheid op eigen grond is gelegen in het gemoedelijke dorp Zwartewaal. Deze keurig onderhouden en over de afgelopen jaren gemoderniseerde woning, combineert comfort en ruimte. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen, airco’s en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Verwarming via cv-ketel, airco’s en houtkachel. Ook beschikt de goed geïsoleerde woning over energielabel A. De woning is gebouwd in 1975 en is gelegen op 198 m2 grond met een woonoppervlak van maar liefst ca. 151 m2. Met de 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5/6) is dit een heerlijk instapklaar gezinshuis met voldoende mogelijkheden. Woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals een basisschool, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, en het Brielse Meer. Indeling Entree/hal met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die naadloos doorloopt in de living. In de hal bevinden zich ook de meterkast met vernieuwde groepenkast en de moderne toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het leefgedeelte straalt warmte en comfort uit en is voorzien van stucwerk. Door de uitbouw is een zeer ruime woonkamer gecreëerd die volop ruimte biedt voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Dankzij o.a. de lichtkoepel en schuifpui geniet u van veel natuurlijk licht en is er direct toegang tot de royale achtertuin. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse energiezuinige inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en voldoende opbergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop waar de laminaatvloer doorlopend is gelegd de slaapkamers in. Ook zijn in deze ruimtes de muren voorzien van stucwerk. De slaapkamers beschikken allen over een eigen airco voor verwarmen/koelen en kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². Deze kamer is voorzien van nieuwe kozijnen en rolluik (2024). De tweede slaapkamer is circa 17m2 en ligt aan de achterzijde. Deze ruimte bestond voorheen uit 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, ligbad, wandcloset, een wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Deze ruimte is voorzien van nieuwe kozijnen (2024). 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit in de overloop waar de cv-ketel (Remeha 2014) is geplaatst en zich aansluitingen bevinden voor wassen/drogen. Ook hier is de laminaatvloer doorlopend gelegd de slaapkamers in. Dankzij het dakraam is er verrassend veel daglicht aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk. De eerste ruime slaapkamer van circa 19m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen, inbouwspots, een airco (verwarmen/koelen) en elektrisch bedienbare rolluiken. Boven deze slaapkamer bevindt zich een riante vliering met geïsoleerde vloer welke bereikbaar is via een vlizotrap. De 2e slaapkamer van circa 9m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is met de vaste internetaansluiting en grote hoeveel stopcontacten uitermate geschikt als kantoor/hobbyruimte. Tuin De voortuin met oprit is netjes aangelegd en betegeld met moderne grijze tegels. De oprit biedt i.c.m. de voortuin gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een combinatie van betegeling, beplanting langs de zijkanten en een klein kunstgras gazon. De tuin beschikt over een afsluitbare overkapping v.v. elektra en houtkachel. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging (circa 9m2) met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Garage De garage van circa 19m2 is voorzien van elektra. Ook bevinden zich hier de verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepalen. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, woonkamer uitbouw en garage - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1975, renovatie 2021 tot 2024 - Woonoppervlakte ca. 130m², perceel 198m². - 8 zonnepanelen, 3200wp, spouw/vloer isolatie, energielabel A, geldig tot 11 september 2035. - Volledig instapklaar - Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers (verwarmen en koelen) - Kunststof kozijnen v.v. HR+ en HR++ glas met horren en rolluiken - In 2024 woonkamer voorzien van Jacobus houtkachel - In 2024 voorzien van nieuwe elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening - In 2023 voorzien van nieuw voegwerk i.c.m. stralen en impregnatie. - In 2023 voorzien van zinken dakgoten i.c.m. hemelwaterafvoeren - Oplevering in overleg, medio/eind maart 2026. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.