Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Ballade 67

3335EL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Ballade 67 Zwijndrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en een zee aan ruimte? Deze moderne HOEKwoning aan de Ballade 67 met garage, eigen oprit en een bijzonder ruime achtertuin (10 x 10 meter) op het zonnige zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een groot perceel van 231 m² en recent zijn er diverse woningverbeteringen uitgevoerd. O.a. luxe badkamer (2023), toilet (2023), cv-ketel (mei 2025), stucwerk wanden en plafond en een prachtig aangelegde tuin met lounge overkapping. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Alleen bestemmingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkelcentrum Oudeland, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A16). Wil je deze instapklare woning met luxe afwerking zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! Begane grond: Entree in ruime hal met inloopmat, PVC vloer, garderobe, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote trapkast, meterkast, gestoffeerde trapopgang naar verdieping en toegangsdeur naar garage. Garage met elektrische segmentendeur, loopdeur naar achtertuin en verwarming. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard met nieuw gasrookkanaal en openslaande deuren v.v. hordeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling, uitgerust met 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigschouw, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Dezelfde PVC vloer met vloerverwarming loopt hier stijlvol door. 1e verdieping: Overloop met eikenhouten visgraat vloer, gestoffeerde trap naar 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer (1) aan voorzijde met eikenhouten visgraat vloer met grote kast (ter overname) en 2x gevelraam. Slaapkamer (2) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Slaapkamer (3) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met laminaatvloer met dakvenster aan achterzijde, zijgevelraam en opstelplaats voor wasmachine/droger met werkblad, op maat gemaakte kast met opstelling nieuwe Nefit cv-ketel (2025) en bergruimte achter schotten. Slaapkamer (4) met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en bergruimte achter mooie afgewerkte knieschotten. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit. De heerlijke achtertuin (ca. 100 m²) ligt ideaal op het zuiden en is strak en onderhoudsarm aangelegd met fraai straatwerk en kunstgras. Terras aan achtergevel met 5 mtr. breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, houten tuinberging, sfeervolle lounge overkapping, Inlite tuinverlichting en achterom middels zijpoort. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -CV-installatie vernieuwd in 2025. -Schilderwerk uitgevoerd in 2025. -Luxe badkamer + toilet vernieuwd in 2023. -Wanden en plafond begane grond gestuukt. -PVC vloer met vloerverwarming op begane grond. -Luxe zwart staal deurbeslag. -Luxe RVS trapleuningen. -Visgraat eikenvloer op de verdieping. -Honeywellsysteem, slimme radiatorknoppen. -Elektrisch zonnescherm achtergevel. -Ruime achtertuin op het zuiden. -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.