Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Ballade 67

3335EL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Ballade 67 Zwijndrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en een zee aan ruimte? Deze moderne HOEKwoning aan de Ballade 67 met garage, eigen oprit en een bijzonder ruime achtertuin (10 x 10 meter) op het zonnige zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een groot perceel van 231 m² en recent zijn er diverse woningverbeteringen uitgevoerd. O.a. luxe badkamer (2023), toilet (2023), cv-ketel (mei 2025), stucwerk wanden en plafond en een prachtig aangelegde tuin met lounge overkapping. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Alleen bestemmingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkelcentrum Oudeland, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A16). Wil je deze instapklare woning met luxe afwerking zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! Begane grond: Entree in ruime hal met inloopmat, PVC vloer, garderobe, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote trapkast, meterkast, gestoffeerde trapopgang naar verdieping en toegangsdeur naar garage. Garage met elektrische segmentendeur, loopdeur naar achtertuin en verwarming. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard met nieuw gasrookkanaal en openslaande deuren v.v. hordeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling, uitgerust met 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigschouw, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Dezelfde PVC vloer met vloerverwarming loopt hier stijlvol door. 1e verdieping: Overloop met eikenhouten visgraat vloer, gestoffeerde trap naar 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer (1) aan voorzijde met eikenhouten visgraat vloer met grote kast (ter overname) en 2x gevelraam. Slaapkamer (2) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Slaapkamer (3) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met laminaatvloer met dakvenster aan achterzijde, zijgevelraam en opstelplaats voor wasmachine/droger met werkblad, op maat gemaakte kast met opstelling nieuwe Nefit cv-ketel (2025) en bergruimte achter schotten. Slaapkamer (4) met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en bergruimte achter mooie afgewerkte knieschotten. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit. De heerlijke achtertuin (ca. 100 m²) ligt ideaal op het zuiden en is strak en onderhoudsarm aangelegd met fraai straatwerk en kunstgras. Terras aan achtergevel met 5 mtr. breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, houten tuinberging, sfeervolle lounge overkapping, Inlite tuinverlichting en achterom middels zijpoort. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -CV-installatie vernieuwd in 2025. -Schilderwerk uitgevoerd in 2025. -Luxe badkamer + toilet vernieuwd in 2023. -Wanden en plafond begane grond gestuukt. -PVC vloer met vloerverwarming op begane grond. -Luxe zwart staal deurbeslag. -Luxe RVS trapleuningen. -Visgraat eikenvloer op de verdieping. -Honeywellsysteem, slimme radiatorknoppen. -Elektrisch zonnescherm achtergevel. -Ruime achtertuin op het zuiden. -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.