Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Ballade 67

3335EL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Ballade 67 Zwijndrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en een zee aan ruimte? Deze moderne HOEKwoning aan de Ballade 67 met garage, eigen oprit en een bijzonder ruime achtertuin (10 x 10 meter) op het zonnige zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een groot perceel van 231 m² en recent zijn er diverse woningverbeteringen uitgevoerd. O.a. luxe badkamer (2023), toilet (2023), cv-ketel (mei 2025), stucwerk wanden en plafond en een prachtig aangelegde tuin met lounge overkapping. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Alleen bestemmingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkelcentrum Oudeland, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A16). Wil je deze instapklare woning met luxe afwerking zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! Begane grond: Entree in ruime hal met inloopmat, PVC vloer, garderobe, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote trapkast, meterkast, gestoffeerde trapopgang naar verdieping en toegangsdeur naar garage. Garage met elektrische segmentendeur, loopdeur naar achtertuin en verwarming. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard met nieuw gasrookkanaal en openslaande deuren v.v. hordeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling, uitgerust met 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigschouw, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Dezelfde PVC vloer met vloerverwarming loopt hier stijlvol door. 1e verdieping: Overloop met eikenhouten visgraat vloer, gestoffeerde trap naar 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer (1) aan voorzijde met eikenhouten visgraat vloer met grote kast (ter overname) en 2x gevelraam. Slaapkamer (2) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Slaapkamer (3) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met laminaatvloer met dakvenster aan achterzijde, zijgevelraam en opstelplaats voor wasmachine/droger met werkblad, op maat gemaakte kast met opstelling nieuwe Nefit cv-ketel (2025) en bergruimte achter schotten. Slaapkamer (4) met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en bergruimte achter mooie afgewerkte knieschotten. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit. De heerlijke achtertuin (ca. 100 m²) ligt ideaal op het zuiden en is strak en onderhoudsarm aangelegd met fraai straatwerk en kunstgras. Terras aan achtergevel met 5 mtr. breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, houten tuinberging, sfeervolle lounge overkapping, Inlite tuinverlichting en achterom middels zijpoort. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -CV-installatie vernieuwd in 2025. -Schilderwerk uitgevoerd in 2025. -Luxe badkamer + toilet vernieuwd in 2023. -Wanden en plafond begane grond gestuukt. -PVC vloer met vloerverwarming op begane grond. -Luxe zwart staal deurbeslag. -Luxe RVS trapleuningen. -Visgraat eikenvloer op de verdieping. -Honeywellsysteem, slimme radiatorknoppen. -Elektrisch zonnescherm achtergevel. -Ruime achtertuin op het zuiden. -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.