Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Ballade 67

3335EL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Ballade 67 Zwijndrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en een zee aan ruimte? Deze moderne HOEKwoning aan de Ballade 67 met garage, eigen oprit en een bijzonder ruime achtertuin (10 x 10 meter) op het zonnige zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een groot perceel van 231 m² en recent zijn er diverse woningverbeteringen uitgevoerd. O.a. luxe badkamer (2023), toilet (2023), cv-ketel (mei 2025), stucwerk wanden en plafond en een prachtig aangelegde tuin met lounge overkapping. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Alleen bestemmingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkelcentrum Oudeland, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A16). Wil je deze instapklare woning met luxe afwerking zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! Begane grond: Entree in ruime hal met inloopmat, PVC vloer, garderobe, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote trapkast, meterkast, gestoffeerde trapopgang naar verdieping en toegangsdeur naar garage. Garage met elektrische segmentendeur, loopdeur naar achtertuin en verwarming. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard met nieuw gasrookkanaal en openslaande deuren v.v. hordeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling, uitgerust met 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigschouw, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Dezelfde PVC vloer met vloerverwarming loopt hier stijlvol door. 1e verdieping: Overloop met eikenhouten visgraat vloer, gestoffeerde trap naar 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer (1) aan voorzijde met eikenhouten visgraat vloer met grote kast (ter overname) en 2x gevelraam. Slaapkamer (2) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Slaapkamer (3) aan achterzijde met eikenhouten visgraat vloer en dakkapel. Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met laminaatvloer met dakvenster aan achterzijde, zijgevelraam en opstelplaats voor wasmachine/droger met werkblad, op maat gemaakte kast met opstelling nieuwe Nefit cv-ketel (2025) en bergruimte achter schotten. Slaapkamer (4) met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en bergruimte achter mooie afgewerkte knieschotten. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit. De heerlijke achtertuin (ca. 100 m²) ligt ideaal op het zuiden en is strak en onderhoudsarm aangelegd met fraai straatwerk en kunstgras. Terras aan achtergevel met 5 mtr. breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, houten tuinberging, sfeervolle lounge overkapping, Inlite tuinverlichting en achterom middels zijpoort. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -CV-installatie vernieuwd in 2025. -Schilderwerk uitgevoerd in 2025. -Luxe badkamer + toilet vernieuwd in 2023. -Wanden en plafond begane grond gestuukt. -PVC vloer met vloerverwarming op begane grond. -Luxe zwart staal deurbeslag. -Luxe RVS trapleuningen. -Visgraat eikenvloer op de verdieping. -Honeywellsysteem, slimme radiatorknoppen. -Elektrisch zonnescherm achtergevel. -Ruime achtertuin op het zuiden. -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.