Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Eemstein 311

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eemstein 311 Zwijndrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig en luxe afgewerkt semi-penthouse met 2 woonlagen op de 13e en 14e verdieping. Panoramisch uitzicht, groot buitenterras, overdekte privé parkeerplaats en helemaal instapklaar! In 2008 is dit top-appartement gebouwd boven op het reeds bestaande appartementencomplex De Bakens. In 2024 heeft de eigenaar het appartement tot in detail laten verbouwen tot een luxe en hoogwaardig instapklare woning. Bent u op zoek naar veel ruimte, privacy, een spectaculair uitzicht en heeft u geen zin om te klussen? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Meubels neerzetten en wonen! CENTRALE ENTREE: Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. 13e VERDIEPING: SLAAPETAGE Entree appartement, ontvangsthal met meterkast. Tussenhal met toegang naar 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, was-/CV ruimte en een trapopgang naar de 14e verdieping, waar de woonetage is gelegen. - 1e slaapkamer van 17 m², gelegen aan achterzijde. In gebruik als masterbedroom en voorzien van airco. - 2e slaapkamer van 10 m², gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer van 12 m²,gelegen aan de voorzijde, ideale werkkamer. - 1e balkon: Vanuit slaapkamer 2 is het 1e balkon bereikbaar. Dit balkon is 8 m² groot en loopt over de volledige breedte. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig vergezicht over de weidse omgeving. - Badkamer: Nieuwe badkamer (grijs-beige wandtegels) met een luxe en modern afwerkingsniveau. Voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote doucheruimte met rainshower. - Wasruimte. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV combiketel (2020). 14e VERDIEPING: WOONETAGE Met de opgaande trap bereikt u de woonetage, welke begint met een overloop en toiletruimte. De toiletruimte is in 2024 vervangen en heeft dezelfde grijs-beige wandtegels als de badkamer met een trendy hippe achterwand tegel. Vervolgens stapt u de grote living in met een oppervlakte van circa 66 m2 met veel lichtinval, een panoramisch uitzicht en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau. - Overloop met luxe nieuwe toiletruimte. - Woonkamer: Indrukwekkende woonkamer van 44 m² met een fantastisch uitzicht en airco. - 2e dakterras: De woonkamer biedt toegang tot het 2e buitenterras. Dit dakterras is 16 m² groot en loopt over de volledige breedte. - Open keuken: Aan de andere zijde van de living is de royale woonkeuken met eetkamer gelegen van 22 m². Nieuwe luxe en trendy inbouwkeuken (2024). Deze keuken is mat zwart van kleur in combinatie met een granietaanrechtblad en een aangrenzend groot schiereiland. De grote bijpassende eettafel laten de verkopers ook achter, omdat deze perfect blend met de keuken. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoeler, oven, magnetron, vaatwasser, groot formaat koelkast en een groot formaat vriezer. * De gehele living van 66 m² is voorzien van een neutrale brede laminaatvloer en afgewerkte wanden. OMGEVING: Het appartementencomplex de Bakens is gelegen in de wijk Walburg nabij winkels, sportschool met zwembad, uitvalswegen en NS station. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, ideale woon-werk afstand. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2024: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking en dubbele airco * Inclusief overdekte privé parkeerplaats (inbegrepen in de koopprijs) * Instapklaar appartement met 2 woonlagen * Energielabel A * Servicekosten € 240,- per maand * Oplevering in overleg (voorkeur april 2026, maar flexibel bespreekbaar)

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.