Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Eemstein 311

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eemstein 311 Zwijndrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig en luxe afgewerkt semi-penthouse met 2 woonlagen op de 13e en 14e verdieping. Panoramisch uitzicht, groot buitenterras, overdekte privé parkeerplaats en helemaal instapklaar! In 2008 is dit top-appartement gebouwd boven op het reeds bestaande appartementencomplex De Bakens. In 2024 heeft de eigenaar het appartement tot in detail laten verbouwen tot een luxe en hoogwaardig instapklare woning. Bent u op zoek naar veel ruimte, privacy, een spectaculair uitzicht en heeft u geen zin om te klussen? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Meubels neerzetten en wonen! CENTRALE ENTREE: Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. 13e VERDIEPING: SLAAPETAGE Entree appartement, ontvangsthal met meterkast. Tussenhal met toegang naar 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, was-/CV ruimte en een trapopgang naar de 14e verdieping, waar de woonetage is gelegen. - 1e slaapkamer van 17 m², gelegen aan achterzijde. In gebruik als masterbedroom en voorzien van airco. - 2e slaapkamer van 10 m², gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer van 12 m²,gelegen aan de voorzijde, ideale werkkamer. - 1e balkon: Vanuit slaapkamer 2 is het 1e balkon bereikbaar. Dit balkon is 8 m² groot en loopt over de volledige breedte. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig vergezicht over de weidse omgeving. - Badkamer: Nieuwe badkamer (grijs-beige wandtegels) met een luxe en modern afwerkingsniveau. Voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote doucheruimte met rainshower. - Wasruimte. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV combiketel (2020). 14e VERDIEPING: WOONETAGE Met de opgaande trap bereikt u de woonetage, welke begint met een overloop en toiletruimte. De toiletruimte is in 2024 vervangen en heeft dezelfde grijs-beige wandtegels als de badkamer met een trendy hippe achterwand tegel. Vervolgens stapt u de grote living in met een oppervlakte van circa 66 m2 met veel lichtinval, een panoramisch uitzicht en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau. - Overloop met luxe nieuwe toiletruimte. - Woonkamer: Indrukwekkende woonkamer van 44 m² met een fantastisch uitzicht en airco. - 2e dakterras: De woonkamer biedt toegang tot het 2e buitenterras. Dit dakterras is 16 m² groot en loopt over de volledige breedte. - Open keuken: Aan de andere zijde van de living is de royale woonkeuken met eetkamer gelegen van 22 m². Nieuwe luxe en trendy inbouwkeuken (2024). Deze keuken is mat zwart van kleur in combinatie met een granietaanrechtblad en een aangrenzend groot schiereiland. De grote bijpassende eettafel laten de verkopers ook achter, omdat deze perfect blend met de keuken. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoeler, oven, magnetron, vaatwasser, groot formaat koelkast en een groot formaat vriezer. * De gehele living van 66 m² is voorzien van een neutrale brede laminaatvloer en afgewerkte wanden. OMGEVING: Het appartementencomplex de Bakens is gelegen in de wijk Walburg nabij winkels, sportschool met zwembad, uitvalswegen en NS station. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, ideale woon-werk afstand. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2024: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking en dubbele airco * Inclusief overdekte privé parkeerplaats (inbegrepen in de koopprijs) * Instapklaar appartement met 2 woonlagen * Energielabel A * Servicekosten € 240,- per maand * Oplevering in overleg (voorkeur april 2026, maar flexibel bespreekbaar)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.