Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Eemstein 311

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eemstein 311 Zwijndrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig en luxe afgewerkt semi-penthouse met 2 woonlagen op de 13e en 14e verdieping. Panoramisch uitzicht, groot buitenterras, overdekte privé parkeerplaats en helemaal instapklaar! In 2008 is dit top-appartement gebouwd boven op het reeds bestaande appartementencomplex De Bakens. In 2024 heeft de eigenaar het appartement tot in detail laten verbouwen tot een luxe en hoogwaardig instapklare woning. Bent u op zoek naar veel ruimte, privacy, een spectaculair uitzicht en heeft u geen zin om te klussen? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Meubels neerzetten en wonen! CENTRALE ENTREE: Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. 13e VERDIEPING: SLAAPETAGE Entree appartement, ontvangsthal met meterkast. Tussenhal met toegang naar 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, was-/CV ruimte en een trapopgang naar de 14e verdieping, waar de woonetage is gelegen. - 1e slaapkamer van 17 m², gelegen aan achterzijde. In gebruik als masterbedroom en voorzien van airco. - 2e slaapkamer van 10 m², gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer van 12 m²,gelegen aan de voorzijde, ideale werkkamer. - 1e balkon: Vanuit slaapkamer 2 is het 1e balkon bereikbaar. Dit balkon is 8 m² groot en loopt over de volledige breedte. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig vergezicht over de weidse omgeving. - Badkamer: Nieuwe badkamer (grijs-beige wandtegels) met een luxe en modern afwerkingsniveau. Voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote doucheruimte met rainshower. - Wasruimte. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV combiketel (2020). 14e VERDIEPING: WOONETAGE Met de opgaande trap bereikt u de woonetage, welke begint met een overloop en toiletruimte. De toiletruimte is in 2024 vervangen en heeft dezelfde grijs-beige wandtegels als de badkamer met een trendy hippe achterwand tegel. Vervolgens stapt u de grote living in met een oppervlakte van circa 66 m2 met veel lichtinval, een panoramisch uitzicht en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau. - Overloop met luxe nieuwe toiletruimte. - Woonkamer: Indrukwekkende woonkamer van 44 m² met een fantastisch uitzicht en airco. - 2e dakterras: De woonkamer biedt toegang tot het 2e buitenterras. Dit dakterras is 16 m² groot en loopt over de volledige breedte. - Open keuken: Aan de andere zijde van de living is de royale woonkeuken met eetkamer gelegen van 22 m². Nieuwe luxe en trendy inbouwkeuken (2024). Deze keuken is mat zwart van kleur in combinatie met een granietaanrechtblad en een aangrenzend groot schiereiland. De grote bijpassende eettafel laten de verkopers ook achter, omdat deze perfect blend met de keuken. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoeler, oven, magnetron, vaatwasser, groot formaat koelkast en een groot formaat vriezer. * De gehele living van 66 m² is voorzien van een neutrale brede laminaatvloer en afgewerkte wanden. OMGEVING: Het appartementencomplex de Bakens is gelegen in de wijk Walburg nabij winkels, sportschool met zwembad, uitvalswegen en NS station. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, ideale woon-werk afstand. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2024: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking en dubbele airco * Inclusief overdekte privé parkeerplaats (inbegrepen in de koopprijs) * Instapklaar appartement met 2 woonlagen * Energielabel A * Servicekosten € 240,- per maand * Oplevering in overleg (voorkeur april 2026, maar flexibel bespreekbaar)

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.