Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Eemstein 311

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eemstein 311 Zwijndrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig en luxe afgewerkt semi-penthouse met 2 woonlagen op de 13e en 14e verdieping. Panoramisch uitzicht, groot buitenterras, overdekte privé parkeerplaats en helemaal instapklaar! In 2008 is dit top-appartement gebouwd boven op het reeds bestaande appartementencomplex De Bakens. In 2024 heeft de eigenaar het appartement tot in detail laten verbouwen tot een luxe en hoogwaardig instapklare woning. Bent u op zoek naar veel ruimte, privacy, een spectaculair uitzicht en heeft u geen zin om te klussen? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Meubels neerzetten en wonen! CENTRALE ENTREE: Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. 13e VERDIEPING: SLAAPETAGE Entree appartement, ontvangsthal met meterkast. Tussenhal met toegang naar 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, was-/CV ruimte en een trapopgang naar de 14e verdieping, waar de woonetage is gelegen. - 1e slaapkamer van 17 m², gelegen aan achterzijde. In gebruik als masterbedroom en voorzien van airco. - 2e slaapkamer van 10 m², gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer van 12 m²,gelegen aan de voorzijde, ideale werkkamer. - 1e balkon: Vanuit slaapkamer 2 is het 1e balkon bereikbaar. Dit balkon is 8 m² groot en loopt over de volledige breedte. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig vergezicht over de weidse omgeving. - Badkamer: Nieuwe badkamer (grijs-beige wandtegels) met een luxe en modern afwerkingsniveau. Voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote doucheruimte met rainshower. - Wasruimte. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV combiketel (2020). 14e VERDIEPING: WOONETAGE Met de opgaande trap bereikt u de woonetage, welke begint met een overloop en toiletruimte. De toiletruimte is in 2024 vervangen en heeft dezelfde grijs-beige wandtegels als de badkamer met een trendy hippe achterwand tegel. Vervolgens stapt u de grote living in met een oppervlakte van circa 66 m2 met veel lichtinval, een panoramisch uitzicht en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau. - Overloop met luxe nieuwe toiletruimte. - Woonkamer: Indrukwekkende woonkamer van 44 m² met een fantastisch uitzicht en airco. - 2e dakterras: De woonkamer biedt toegang tot het 2e buitenterras. Dit dakterras is 16 m² groot en loopt over de volledige breedte. - Open keuken: Aan de andere zijde van de living is de royale woonkeuken met eetkamer gelegen van 22 m². Nieuwe luxe en trendy inbouwkeuken (2024). Deze keuken is mat zwart van kleur in combinatie met een granietaanrechtblad en een aangrenzend groot schiereiland. De grote bijpassende eettafel laten de verkopers ook achter, omdat deze perfect blend met de keuken. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoeler, oven, magnetron, vaatwasser, groot formaat koelkast en een groot formaat vriezer. * De gehele living van 66 m² is voorzien van een neutrale brede laminaatvloer en afgewerkte wanden. OMGEVING: Het appartementencomplex de Bakens is gelegen in de wijk Walburg nabij winkels, sportschool met zwembad, uitvalswegen en NS station. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, ideale woon-werk afstand. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2024: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking en dubbele airco * Inclusief overdekte privé parkeerplaats (inbegrepen in de koopprijs) * Instapklaar appartement met 2 woonlagen * Energielabel A * Servicekosten € 240,- per maand * Oplevering in overleg (voorkeur april 2026, maar flexibel bespreekbaar)

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.