Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Teilingen 40

3334BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Teilingen 40 Zwijndrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, luxe en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hele prettige en geliefde woonomgeving in de wijk Nederhoven. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een hele natuurlijke manier samenkomen. Vanaf het eerste moment vallen niet alleen de riante woonruimtes op maar ook de zeer verzorgde en moderne uitstraling ervan: dit begint bij de mooi aanlegde voortuin met de praktische parkeerplek direct voor de deur, de royale woonkeuken met de lichtstraat, luxe zithoek én de prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en fraaie uitgekiende beplantingsplan, welke echt een hele prettige indruk geven en je doen verlangen naar de overige indrukken van de woning. Deze woning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 180 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt dit huis volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van comfortabel wonen. De begane grond voelt heerlijk ruim en licht aan. De royale doorzonwoonkamer is een echte leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvol maatwerk dressoirmeubel met geïntegreerde gashaard als sfeervolle blikvanger. Er is volop plek voor een grote eettafel waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met veel praktische lades, een inductiekookplaat met wokbrander en luxe Siemens Studioline apparatuur waaronder een combi oven/magnetron en een XL koelkast. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht en direct contact met buiten. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en de inpandige berging/garage met dubbele deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof schuifpui naar het balkon. Daarnaast is er nog een ideale werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 2020) is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele stortdouche, geïntegreerde kranen, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en strak verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, waarvan één met airconditioning. De ruime overloop biedt extra bergruimte, plek voor de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin verdient absoluut een aparte vermelding. Hier is met veel aandacht een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, een groot terras, een gezellig trapveldje met kunstgras, een fraaie overkapping/loungeplek en volop groen. Een tuin die op elk moment van de dag een fijne plek biedt om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Ook de ligging is bijzonder prettig. Nederhoven staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oudeland liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het Develpark, speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid richting Rotterdam en Dordrecht is uitstekend via de A16 en ook het treinstation van Zwijndrecht is snel bereikbaar. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met ca. 180 m² woonoppervlak; • Perceel van ca. 335 m²; • Bouwjaar 1975; • Geheel uitstekend onderhouden en modern uitgevoerd; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en overkapping; • Vrije en groene tuinbeleving; • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur; • Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming; • Moderne badkamer (ca. 2020); • Maar liefst 5 slaapkamers; • Airconditioning op iedere woonlaag; • 12 zonnepanelen (2019) van 3.7 kWp per paneel; • CV-ketel vernieuwd in 2022; • Nieuwe dakpannen 2019; • Garage dakbedekking vernieuwd in 2022; • Dakkapellen voorzien van vernieuwd Keralit; • Rustige, kindvriendelijke en gezellige woonomgeving in Nederhoven; • Parkeren op eigen terrein voor de deur en aanwezgheid van laadpaal.

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3334

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.