Ir directamente al contenido
Logotipo de Nolten Makelaardij bv

van Hogendorplaan 41

3332JD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.242

Galería de fotos

van Hogendorplaan 41 Zwijndrecht
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen u te koop aanbieden deze onder architectuur verbouwde 2/1 kapwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 236m2 en een perceelgrootte van 454m2. Degene die al langer in Zwijndrecht woont, heeft deze woning in het verleden misschien al eens bezocht toen hij of zij plaatsnam in de spreekkamer van de dokter? In 2011 is de dokterspraktijke verhuisd naar de Thorbeckelaan. De oude praktijkruimte is toen volledig bij de woning getrokken waardoor de woonoppervlakte enorm is toegenomen. Stijl Architecten uit Dordrecht en aannemingsbedrijf SDO uit Zwijndrecht hebben deze 2-onder-1 kapwoning een geweldige metamorfase gegeven wat heeft geresulteerd in een schitterende en speelse begane grond verdieping. Ook de tuin is daardoor veel meer betrokken bij de woning. Het is een uitmuntende samenspel geworden van kwalitatief uitstekende bouwmaterialen, een slimme indeling en een heerlijke woonbeleving welke echt naar een next level is getild. Een paar kenmerken om u alvast een indruk te geven: - Een volledige nieuwe betonnen begane grondvloer inclusief vloerverwarming en isolatie - Prachtige entree met vide en garderobe - Een woonkeuken die je echt een woonkeuken mag noemen (ruim 31m2) - Bijkeuken, annex kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer net wat nodig heeft - Een riante living met prachtige haardpartij en een oppervlakte van 53m2 - Uitstekend onderhouden - Veel extra voorzieningen zoals 19 zonnepanelen, vloerverwarming, waterontharder, zonwering, balkon enz. - Energielabel A - Een fantastische groene tuin welke een oase biedt van rust - En optioneel de mogelijkheid om er een garage bij te kopen welke schuin aan de overzijde ligt van deze woning (de koper van deze woning heeft eerste recht van koop). De wijk Walburg is een van de meest gewilde wijken in Zwijndrecht omdat het super centraal ligt ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Walburg, Passage en Noord, op steenworpafstand van het NS station, diverse sportclubs, het Noordpark, basisscholen en voortgezet onderwijs, de bushalte en uitstekende verbindingen naar de A16. Een tweede veel gehoorde positieve aspect van deze wijk is dat de straten ruim van opzet zijn. U zult begrijpen dat deze woning uitstekend geschikt is voor kantoor aan huis, voor een samengesteld gezin, of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt. Nog een groot pluspunt is dat de snackbar tegenover deze woning zal verhuizen naar het Troelstraplein en het nieuw te bouwen complex een 'groene muur' krijgt zonder ramen zodat uw woongenot op generlei wijze zal worden belemmerd. Ook het parkeervolume en de bezonning zullen niet in het geding komen. Kortom.... dit is uw kans om nieuwe, onvergetelijke herinneringen te maken! Oorspronkelijk bouwjaar 1974 doch nadien flink gerenoveerd en uitgebreid. INDELING Begane grond: Ruime hal met ingenieus gemaakte, uitschuifbare garderobekast (onder de trap). Toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Woonkamer voorzien van gashaard welke deze ruimte in tweeën splitst. Goed geoutilleerde keuken met veel bergruimte en diverse apparatuur en een eiland. Bijkeuken waar onder andere de zeer uitgebreide meterkast zijn gesitueerd, de omvormer voor de zonnepanelen, de unit mechanische ventilatie en de unit van de vloerverwarming. In de bijkeuken is tevens een kitchenette met spoelbak. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar een walkin 'closet. Badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van wastafelmeubel, toilet en ligbad. 2e verdieping: Voorzolder, aparte ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel (Nefit bouwhaar 2025). Zolder-/slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de uitgebreide 2D en 3D plattegronden. Tot slot: - Oplevering in overleg (planning eind 2026, maar eerder is eventueel bespreekbaar). - De optionele garage ligt aan het Londenseplein nummer 126 en is voorzien van elektra, een eigen groepenkast een recent vernieuwd kozijn, stenen vloer en een bovenverdieping welke bereikbaar is met trap (prijs op aanvraag). Vraagprijs € 765.0000,00 kosten koper (exclusief garage) Past deze woning bij uw woonwensen? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging te plannen. We leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
787 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.