Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Teilingen 40

3334BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Teilingen 40 Zwijndrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, luxe en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hele prettige en geliefde woonomgeving in de wijk Nederhoven. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een hele natuurlijke manier samenkomen. Vanaf het eerste moment vallen niet alleen de riante woonruimtes op maar ook de zeer verzorgde en moderne uitstraling ervan: dit begint bij de mooi aanlegde voortuin met de praktische parkeerplek direct voor de deur, de royale woonkeuken met de lichtstraat, luxe zithoek én de prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en fraaie uitgekiende beplantingsplan, welke echt een hele prettige indruk geven en je doen verlangen naar de overige indrukken van de woning. Deze woning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 180 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt dit huis volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van comfortabel wonen. De begane grond voelt heerlijk ruim en licht aan. De royale doorzonwoonkamer is een echte leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvol maatwerk dressoirmeubel met geïntegreerde gashaard als sfeervolle blikvanger. Er is volop plek voor een grote eettafel waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met veel praktische lades, een inductiekookplaat met wokbrander en luxe Siemens Studioline apparatuur waaronder een combi oven/magnetron en een XL koelkast. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht en direct contact met buiten. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en de inpandige berging/garage met dubbele deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof schuifpui naar het balkon. Daarnaast is er nog een ideale werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 2020) is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele stortdouche, geïntegreerde kranen, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en strak verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, waarvan één met airconditioning. De ruime overloop biedt extra bergruimte, plek voor de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin verdient absoluut een aparte vermelding. Hier is met veel aandacht een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, een groot terras, een gezellig trapveldje met kunstgras, een fraaie overkapping/loungeplek en volop groen. Een tuin die op elk moment van de dag een fijne plek biedt om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Ook de ligging is bijzonder prettig. Nederhoven staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oudeland liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het Develpark, speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid richting Rotterdam en Dordrecht is uitstekend via de A16 en ook het treinstation van Zwijndrecht is snel bereikbaar. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met ca. 180 m² woonoppervlak; • Perceel van ca. 335 m²; • Bouwjaar 1975; • Geheel uitstekend onderhouden en modern uitgevoerd; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en overkapping; • Vrije en groene tuinbeleving; • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur; • Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming; • Moderne badkamer (ca. 2020); • Maar liefst 5 slaapkamers; • Airconditioning op iedere woonlaag; • 12 zonnepanelen (2019) van 3.7 kWp per paneel; • CV-ketel vernieuwd in 2022; • Nieuwe dakpannen 2019; • Garage dakbedekking vernieuwd in 2022; • Dakkapellen voorzien van vernieuwd Keralit; • Rustige, kindvriendelijke en gezellige woonomgeving in Nederhoven; • Parkeren op eigen terrein voor de deur en aanwezgheid van laadpaal.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
336 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.