Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Tolhuis 29

3332BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.462

Galería de fotos

Tolhuis 29 Zwijndrecht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de Skybox – het ultieme penthouse met uitzicht om bij weg te dromen, dat is nu mogelijk aan het Tolhuis 29 te Zwijndrecht! Stelt u zich eens voor… wakker worden met een panorama dat nooit verveelt. Een levend schilderij waarin historische daken, kabbelend water en majestueuze luchten voortdurend met elkaar in dialoog zijn. Dit penthouse – de Skybox genoemd – biedt werkelijk een uitzicht dat zijn gelijke niet kent. Vanuit uw eigen woning geniet u dagelijks van het schitterende schouwspel van de Oude Maas, het indrukwekkende drie rivierenpunt, en het historische silhouet van Dordrecht met de iconische Grote Kerk als kroonjuweel. Vanuit elke hoek van dit exclusieve penthouse is er iets te bewonderen: de stoere watertoren van Zwijndrecht, de statige herenhuizen aan de overkant van het water, en een eindeloze stroom aan binnenvaartschepen, plezierboten en zeiljachten die rustig voorbijtrekken. Elk seizoen, elk dagdeel brengt nieuwe kleuren, wolkenformaties en lichtinvallen – alsof u leeft in een ansichtkaart die voortdurend wordt herschreven. Twee woonlagen vol comfort en stijl. Gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen van een modern en kleinschalig complex, biedt dit penthouse een ongeëvenaarde mate van rust, ruimte en privacy. Zodra de lift u direct op de 8e etage afzet, betreedt u een oase van licht en luxe. De slaapverdieping herbergt meerdere ruime kamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras op het zuiden. Vanaf dit terras geniet u niet alleen van de zon, maar vooral van dat onovertroffen vergezicht – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of lange zomeravond. De bovenliggende woonetage is werkelijk spectaculair. Kamerhoge glaspuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de zon van zonsopgang tot zonsondergang vrij spel heeft. De royale woonkamer en stijlvolle keuken lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen een open, levendige leefruimte waar u eindeloos kunt genieten van rust, licht en uitzicht. Centraal en levendig gelegen Hoewel u zich in uw privé-hemel op grote hoogte bevindt, ligt het bruisende leven aan uw voeten. Het gezellige Veerplein met restaurants en terrasjes is op loopafstand, net als de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam. Ook winkels, NS-station en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een buitenkans voor wie groots wil wonen Dit penthouse is meer dan een woning – het is een beleving, een plek waar elke dag speciaal voelt. Bent u op zoek naar iets unieks, iets wat uw hart sneller laat kloppen bij elke blik naar buiten? Dan is dit uw kans. De indeling is als volgt: Begane grond: Representatieve en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevinden zich op de begane grond de privé berging en de overdekte privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage nabij het complex. Achtste verdieping – slaapverdieping met dakterras: U komt direct binnen op deze verdieping via de lift. U bent de enige bewoner op deze verdieping mét een extra kamer v.v. daglicht en verwarming van maar liefst 22,7 m2 woonoppervlak! Entree: De royale ontvangsthal is voorzien van garderoberuimte, meterkast, een vide en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen badkamer met daglicht, ligbad en dubbele wastafel waarboven spiegels met verlichting. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede, separate badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Grenzend aan beide slaapkamers bevindt zich een groot, zonnig dakterras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het prachtige uitzicht over de rivier en de omgeving. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare overkapping , kunstgras, elektra en water. Negende verdieping – woonverdieping met panoramisch uitzicht: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag van dit unieke penthouse. De royale woonkamer is aan alle zijden voorzien van kamerhoge glaspuien (v.v. elektrisch bedienbare screens), waardoor het uitzicht werkelijk adembenemend is. Of u nu naar het westen, zuiden of oosten kijkt: overal kijkt u uit over water, stad en lucht. Deze ruimte is v.v. airconditioning. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royaal werkeiland, nu ingericht met sfeervolle bar (eventueel ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Hier is ook volop bergruimte aanwezig. Achter deze bergruimte is er een klein kantoortje om te werken gerealiseerd. Deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer met een aparte deur. Op deze verdieping is er tevens een keurige toiletruimte met ruim voorportaal gerealiseerd. Bijzonderheden: - Uniek penthouse verdeeld over twee verdiepingen; - Panoramisch uitzicht op de Oude Maas, het drie-rivierenpunt en Dordrecht; - XXL dakterras op het zuiden met overkapping; - Kamerhoge raampartijen rondom; - Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; - Afgesloten privé berging; - Gelegen nabij het Veerplein, winkels, waterbus en NS-station; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; -Definitief energielabel A; -Servicekosten normaal: € 409,00 (tijdelijk verhoogd naar € 573,-) + € 18,- berging en PP; -Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.