Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Tolhuis 29

3332BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.462

Galerie de photos

Tolhuis 29 Zwijndrecht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de Skybox – het ultieme penthouse met uitzicht om bij weg te dromen, dat is nu mogelijk aan het Tolhuis 29 te Zwijndrecht! Stelt u zich eens voor… wakker worden met een panorama dat nooit verveelt. Een levend schilderij waarin historische daken, kabbelend water en majestueuze luchten voortdurend met elkaar in dialoog zijn. Dit penthouse – de Skybox genoemd – biedt werkelijk een uitzicht dat zijn gelijke niet kent. Vanuit uw eigen woning geniet u dagelijks van het schitterende schouwspel van de Oude Maas, het indrukwekkende drie rivierenpunt, en het historische silhouet van Dordrecht met de iconische Grote Kerk als kroonjuweel. Vanuit elke hoek van dit exclusieve penthouse is er iets te bewonderen: de stoere watertoren van Zwijndrecht, de statige herenhuizen aan de overkant van het water, en een eindeloze stroom aan binnenvaartschepen, plezierboten en zeiljachten die rustig voorbijtrekken. Elk seizoen, elk dagdeel brengt nieuwe kleuren, wolkenformaties en lichtinvallen – alsof u leeft in een ansichtkaart die voortdurend wordt herschreven. Twee woonlagen vol comfort en stijl. Gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen van een modern en kleinschalig complex, biedt dit penthouse een ongeëvenaarde mate van rust, ruimte en privacy. Zodra de lift u direct op de 8e etage afzet, betreedt u een oase van licht en luxe. De slaapverdieping herbergt meerdere ruime kamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras op het zuiden. Vanaf dit terras geniet u niet alleen van de zon, maar vooral van dat onovertroffen vergezicht – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of lange zomeravond. De bovenliggende woonetage is werkelijk spectaculair. Kamerhoge glaspuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de zon van zonsopgang tot zonsondergang vrij spel heeft. De royale woonkamer en stijlvolle keuken lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen een open, levendige leefruimte waar u eindeloos kunt genieten van rust, licht en uitzicht. Centraal en levendig gelegen Hoewel u zich in uw privé-hemel op grote hoogte bevindt, ligt het bruisende leven aan uw voeten. Het gezellige Veerplein met restaurants en terrasjes is op loopafstand, net als de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam. Ook winkels, NS-station en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een buitenkans voor wie groots wil wonen Dit penthouse is meer dan een woning – het is een beleving, een plek waar elke dag speciaal voelt. Bent u op zoek naar iets unieks, iets wat uw hart sneller laat kloppen bij elke blik naar buiten? Dan is dit uw kans. De indeling is als volgt: Begane grond: Representatieve en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevinden zich op de begane grond de privé berging en de overdekte privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage nabij het complex. Achtste verdieping – slaapverdieping met dakterras: U komt direct binnen op deze verdieping via de lift. U bent de enige bewoner op deze verdieping mét een extra kamer v.v. daglicht en verwarming van maar liefst 22,7 m2 woonoppervlak! Entree: De royale ontvangsthal is voorzien van garderoberuimte, meterkast, een vide en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen badkamer met daglicht, ligbad en dubbele wastafel waarboven spiegels met verlichting. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede, separate badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Grenzend aan beide slaapkamers bevindt zich een groot, zonnig dakterras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het prachtige uitzicht over de rivier en de omgeving. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare overkapping , kunstgras, elektra en water. Negende verdieping – woonverdieping met panoramisch uitzicht: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag van dit unieke penthouse. De royale woonkamer is aan alle zijden voorzien van kamerhoge glaspuien (v.v. elektrisch bedienbare screens), waardoor het uitzicht werkelijk adembenemend is. Of u nu naar het westen, zuiden of oosten kijkt: overal kijkt u uit over water, stad en lucht. Deze ruimte is v.v. airconditioning. De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royaal werkeiland, nu ingericht met sfeervolle bar (eventueel ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Hier is ook volop bergruimte aanwezig. Achter deze bergruimte is er een klein kantoortje om te werken gerealiseerd. Deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer met een aparte deur. Op deze verdieping is er tevens een keurige toiletruimte met ruim voorportaal gerealiseerd. Bijzonderheden: - Uniek penthouse verdeeld over twee verdiepingen; - Panoramisch uitzicht op de Oude Maas, het drie-rivierenpunt en Dordrecht; - XXL dakterras op het zuiden met overkapping; - Kamerhoge raampartijen rondom; - Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; - Afgesloten privé berging; - Gelegen nabij het Veerplein, winkels, waterbus en NS-station; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; -Definitief energielabel A; -Servicekosten normaal: € 409,00 (tijdelijk verhoogd naar € 573,-) + € 18,- berging en PP; -Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.