Ir directamente al contenido
Logotipo de De Mooij makelaardij b.v.

Wadden 53

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Nederlof Makelaardij B.V.

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Wadden 53 Zwijndrecht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon, veel privacy én een tweede slaapkamer? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Wadden 53 ligt boven de winkels, waardoor je werkelijk alles bij de hand hebt, maar toch in alle rust en comfortabel woont. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de goede parkeermogelijkheden is er altijd wel een plekje voor je auto te vinden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een heerlijk balkon van circa 13 m². Er zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer die praktisch en sfeervol bereikbaar is vanuit de woonkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In de lichte woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken in hoekopstelling is ruim en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2018 en beschikt over energielabel D. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement met ruim balkon, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, intercom en toegang tot de lift. 3e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, die geheel licht is betegeld. Ook heb je vanuit hier toegang tot een berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² met een laminaatvloer en een mooi uitzicht. Door de grote raampartijen geniet je van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, een extra ruimte met een afmeting van circa 2,03 x 3,18 m. De open keuken in hoekopstelling is praktisch en netjes ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een afmeting van circa 2 x 3 m. Het balkon van circa 10 m² biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van je privacy – een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 3,08 x 3,87 m en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De 2e slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft een afmeting van ca 2,03 x 3,18 m. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van circa 2,03 x 2,61 m. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: Gelegen in de gewilde wijk Walburg. Winkels op loopafstand, gelegen direct onder het appartementencomplex. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Nabij diverse sportfaciliteiten. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ruim balkon van circa 13 m². 2e slaapkamer bereikbaar vanuit woonkamer. Energielabel D. Cv-combiketel uit 2018. Woonoppervlakte circa 65 m². Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Servicekosten € 228,- per maand. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.!

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.