Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Wadden 53

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nederlof Makelaardij B.V.

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Wadden 53 Zwijndrecht
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon, veel privacy én een tweede slaapkamer? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Wadden 53 ligt boven de winkels, waardoor je werkelijk alles bij de hand hebt, maar toch in alle rust en comfortabel woont. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de goede parkeermogelijkheden is er altijd wel een plekje voor je auto te vinden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een heerlijk balkon van circa 13 m². Er zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer die praktisch en sfeervol bereikbaar is vanuit de woonkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In de lichte woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken in hoekopstelling is ruim en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2018 en beschikt over energielabel D. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement met ruim balkon, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, intercom en toegang tot de lift. 3e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, die geheel licht is betegeld. Ook heb je vanuit hier toegang tot een berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² met een laminaatvloer en een mooi uitzicht. Door de grote raampartijen geniet je van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, een extra ruimte met een afmeting van circa 2,03 x 3,18 m. De open keuken in hoekopstelling is praktisch en netjes ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een afmeting van circa 2 x 3 m. Het balkon van circa 10 m² biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van je privacy – een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 3,08 x 3,87 m en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De 2e slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft een afmeting van ca 2,03 x 3,18 m. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van circa 2,03 x 2,61 m. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: Gelegen in de gewilde wijk Walburg. Winkels op loopafstand, gelegen direct onder het appartementencomplex. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Nabij diverse sportfaciliteiten. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ruim balkon van circa 13 m². 2e slaapkamer bereikbaar vanuit woonkamer. Energielabel D. Cv-combiketel uit 2018. Woonoppervlakte circa 65 m². Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Servicekosten € 228,- per maand. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.!

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.