Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Wadden 53

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nederlof Makelaardij B.V.

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Wadden 53 Zwijndrecht
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon, veel privacy én een tweede slaapkamer? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Wadden 53 ligt boven de winkels, waardoor je werkelijk alles bij de hand hebt, maar toch in alle rust en comfortabel woont. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de goede parkeermogelijkheden is er altijd wel een plekje voor je auto te vinden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een heerlijk balkon van circa 13 m². Er zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer die praktisch en sfeervol bereikbaar is vanuit de woonkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In de lichte woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken in hoekopstelling is ruim en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2018 en beschikt over energielabel D. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement met ruim balkon, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, intercom en toegang tot de lift. 3e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, die geheel licht is betegeld. Ook heb je vanuit hier toegang tot een berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² met een laminaatvloer en een mooi uitzicht. Door de grote raampartijen geniet je van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, een extra ruimte met een afmeting van circa 2,03 x 3,18 m. De open keuken in hoekopstelling is praktisch en netjes ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een afmeting van circa 2 x 3 m. Het balkon van circa 10 m² biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van je privacy – een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 3,08 x 3,87 m en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De 2e slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft een afmeting van ca 2,03 x 3,18 m. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van circa 2,03 x 2,61 m. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: Gelegen in de gewilde wijk Walburg. Winkels op loopafstand, gelegen direct onder het appartementencomplex. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Nabij diverse sportfaciliteiten. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ruim balkon van circa 13 m². 2e slaapkamer bereikbaar vanuit woonkamer. Energielabel D. Cv-combiketel uit 2018. Woonoppervlakte circa 65 m². Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Servicekosten € 228,- per maand. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.