Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Wadden 53

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nederlof Makelaardij B.V.

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.984

Galerie de photos

Wadden 53 Zwijndrecht
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon, veel privacy én een tweede slaapkamer? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Wadden 53 ligt boven de winkels, waardoor je werkelijk alles bij de hand hebt, maar toch in alle rust en comfortabel woont. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de goede parkeermogelijkheden is er altijd wel een plekje voor je auto te vinden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een heerlijk balkon van circa 13 m². Er zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer die praktisch en sfeervol bereikbaar is vanuit de woonkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In de lichte woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken in hoekopstelling is ruim en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2018 en beschikt over energielabel D. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement met ruim balkon, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, intercom en toegang tot de lift. 3e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, die geheel licht is betegeld. Ook heb je vanuit hier toegang tot een berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² met een laminaatvloer en een mooi uitzicht. Door de grote raampartijen geniet je van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, een extra ruimte met een afmeting van circa 2,03 x 3,18 m. De open keuken in hoekopstelling is praktisch en netjes ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een afmeting van circa 2 x 3 m. Het balkon van circa 10 m² biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van je privacy – een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 3,08 x 3,87 m en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De 2e slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft een afmeting van ca 2,03 x 3,18 m. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van circa 2,03 x 2,61 m. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: Gelegen in de gewilde wijk Walburg. Winkels op loopafstand, gelegen direct onder het appartementencomplex. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Nabij diverse sportfaciliteiten. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ruim balkon van circa 13 m². 2e slaapkamer bereikbaar vanuit woonkamer. Energielabel D. Cv-combiketel uit 2018. Woonoppervlakte circa 65 m². Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Servicekosten € 228,- per maand. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.!

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.