Ir directamente al contenido
Logotipo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Eendrachtstraat 38

8012VX Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.084

Galería de fotos

Eendrachtstraat 38 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans om te wonen in dé parel van Assendorp... Op een aantrekkelijke, centrale locatie in de Wijk Assendorp aan de geliefde Eendrachtstraat staat deze ruime EENGEZINSWONING. Naast dat de woning op de begane grond is uitgebouwd in 2019 beschikt deze eveneens over maar liefst 3 volwaardige woonlagen (extra verdieping gerealiseerd in 2004) waardoor dit huis veel meer ruimte biedt dan een gemiddeld huis in deze wijk. In 2019 is de woning door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en bijzonder goed afgewerkt. Er is goed nagedacht over de indeling en gebruik gemaakt van kwalitatieve hoogstaande materialen. In vogelvlucht vertel ik u wat er zoal gedaan is 6 jaar geleden: - begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe glazen pui; - begane grond vloer vervangen door schuimbeton v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer in visgraat motief; - indeling aangepast, toilet verplaatst en vernieuwd; - verduurzaamd door middel van het aanbrengen van isolatie en voorzetwanden en het vervangen van het glas door HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping; - luxe keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur; - de tuin opnieuw aangelegd, overkapping en houten berging geplaatst en de tuin voorzien van een infiltratie systeem t.b.v. afvoer regenwater; - diverse raamkozijnen zijn vervangen; - diverse binnen kozijnen en deuren vervangen; - leidingwerk vernieuwd en radiatoren vervangen; - op alle verdiepingen de wanden gestuukt en vloeren vernieuwd; - badkamer en mechanische ventilatie vervangen en waterontharder geplaatst; - CV ketel vernieuwd; - dakgoten vervangen en dakranden vernieuwd; - schilder werk binnen. In 2021 is het schilderwerk buiten nog aangepakt. Kortom een hele grote verbouwing! De woning is met recht klaar voor de toekomst. Het energielabel C dateert nog van voor de renovatie en de verbeteringen en geeft daardoor geen goed beeld van de huidige situatie. De wijk Assendorp is een geliefde, sfeervolle wijk in de stad Zwolle. De wijk is geliefd vanwege haar centrale ligging tussen het station en de historische binnenstad van Zwolle. De wijk beschikt over een sfeervolle winkelstraat (de Assendorperstraat) en andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen etc. In de straat wonen veel gezinnen met jonge kinderen, hierdoor is er regelmatig een kinderstraat. Verder is de straat een woonerf en worden er veel spontane en sociale activiteiten in de straat gepland zoals borrels, bbq's en koffiemomenten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne ruime toiletruimte v.v. een hangcloset en vloerverwarming. Met een hoogte van drie meter is de begane grond zeer ruimtelijk. De betonnen vloer is v.v. vloerverwarming in alle leefruimtes en is afgewerkt met PVC in visgraat motief. De licht gestuukte wanden maken het helemaal af. De gezellige woonkamer vindt u aan de straatzijde. De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels glazen schuifdeuren. De woonkeuken is ruim doordat deze aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd. De grote glazen pui heeft een versterkend effect wat betreft het ruimtelijke gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een vaatwasser, kokend water kraan, inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-/vries combinatie, combimagnetron en is afgewerkt met een extra diep composiet blad. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. Een halletje met de trapopgang geeft toegang tot de verdieping. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast. De 2 slaapkamers zijn voorzien van click PVC planken. De badkamer is vernieuwd en beschikt naast vloerverwarming over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 3 kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een kastenwand, de opstelling van de CV ketel en MV box en een wasmachineaansluiting. Een lichtkoepel geeft een heerlijke lichtinval in de trapopgang. De kamers zijn multifunctioneel in haar gebruik. U kunt er slapen, werken of een hobby uitoefenen. Tuin: De heerlijke tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping, een houten berging, kunstgras en borders. De tuin biedt bovendien veel privacy. - Aanvaarding bij voorkeur per 16 februari 2026; - in het huidige energielabel C is de verduurzaming van 2019 niet meegenomen. Deze geeft derhalve geen representatief beeld van de huidige situatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.