Ir directamente al contenido
Logotipo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Gouverneurlaan 12

8016BK Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Gouverneurlaan 12 Zwolle
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Gouverneurlaan 12! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne locatie in het geliefde stadsdeel Zwolle Zuid en biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en diverse duurzame verbeteringen. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning die aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Dankzij de aanwezige isolerende voorzieningen en 7 zonnepanelen (2022) is de woning voorzien van een energielabel A en daarmee goed voorbereid op de toekomst. U profiteert van extra wooncomfort en lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Zwolle, recreatiegebieden en uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met de gemakken van de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2024), koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamer aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast/berging. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met vaste kast en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatiebox (2026) en de cv-ketel (2009). De met vinyl afgewerkte zolderruimte vormt een prettige extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders en terrassen en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. Op zonnige dagen biedt het aanwezige zonnescherm aangename verkoeling. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrije ligging, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel rondom de woning. - HR++ beglazing; - Tonzon kruipruimte-isolatie (2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - aanvaarding bij voorkeur per 28 oktober 2026.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

3,07%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
301 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8016

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.