Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Gouverneurlaan 12

8016BK Zwolle • Overijssel

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Gouverneurlaan 12 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Gouverneurlaan 12! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne locatie in het geliefde stadsdeel Zwolle Zuid en biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en diverse duurzame verbeteringen. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning die aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Dankzij de aanwezige isolerende voorzieningen en 7 zonnepanelen (2022) is de woning voorzien van een energielabel A en daarmee goed voorbereid op de toekomst. U profiteert van extra wooncomfort en lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Zwolle, recreatiegebieden en uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met de gemakken van de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2024), koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamer aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast/berging. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met vaste kast en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatiebox (2026) en de cv-ketel (2009). De met vinyl afgewerkte zolderruimte vormt een prettige extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders en terrassen en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. Op zonnige dagen biedt het aanwezige zonnescherm aangename verkoeling. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrije ligging, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel rondom de woning. - HR++ beglazing; - Tonzon kruipruimte-isolatie (2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - aanvaarding bij voorkeur per 28 oktober 2026.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,07%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
136 m²
Content
301 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.