Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Vordensebeek 112

8033DH Zwolle • Overijssel

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Vordensebeek 112 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

HIER WIL JE WONEN… WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE! Vrijwel direct aan de Wijde Aa ligt deze aantrekkelijke gezinswoning (energielabel A) met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Parkeren kan op de eigen oprit. Dit huis aan een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat (doodlopend voor auto's) met o.a. een leuk speelplein, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Wandel vanuit huis via het schelpenpad rondom de Wijde Aa, naar de wijkboerderij en de omliggende natuurgebieden. Hier geniet je dagelijks van een prachtige groene omgeving, en het wonen in een hele prettige woonstraat met de voorzieningen van de wijk binnen handbereik. EXTRA GROTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG Binnen verrast deze woning met een royale leefruimte en een moderne open keuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer prachtig over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De uitgebouwde entreehal zorgt voor extra ruimte en een prettige ontvangst. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen en gevelbetimmeringen in combinatie met de zonnepanelen voor extra wooncomfort, gemak in het onderhoud én lagere energielasten. DE WIJK AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis en honkbal. Het centrum van Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. GENIETEN IN DE TUIN VAN ZON, GROEN EN VOLOP PRIVACY De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Direct tegen de achtergevel is een fraaie aluminium overkapping met glasdakpanelen gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie: deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. INDELING: Entree via bijkeuken/berging, hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is extra ruim omdat de oorspronkelijke hal bij de leefruimte is betrokken. De keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui is er veel licht en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt royaal ruimte aan een grote eet- en leef-tafel. De trap naar de eerste verdieping is weggewerkt achter een deur en onder de trap vind je een handige trapkast. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime overloop/voorzolder toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is ook de deur naar het balkon en ruimte voor een werkplekje. Het balkon is een fijne plek om even buiten te zitten, het beddengoed te luchten of de was lekker buiten op te hangen. Vanaf de overloop is er met een laddertje toegang tot een vliering, heel praktisch voor het bergen van allerhande spullen. NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Prachtige locatie aan de Wijde Aa • Kindvriendelijke woonstraat • Grote woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken • Zonnige en groene tuin op het Zuidwesten • Moderne ATAG cv-ketel, 2021 (huurtoestel € 40,- p.mnd) • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,26%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
159 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8033

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.