Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Vordensebeek 112
8033DH Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.929
Galerie de photos
Description
HIER WIL JE WONEN… WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE! Vrijwel direct aan de Wijde Aa ligt deze aantrekkelijke gezinswoning (energielabel A) met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Parkeren kan op de eigen oprit. Dit huis aan een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat (doodlopend voor auto's) met o.a. een leuk speelplein, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Wandel vanuit huis via het schelpenpad rondom de Wijde Aa, naar de wijkboerderij en de omliggende natuurgebieden. Hier geniet je dagelijks van een prachtige groene omgeving, en het wonen in een hele prettige woonstraat met de voorzieningen van de wijk binnen handbereik. EXTRA GROTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG Binnen verrast deze woning met een royale leefruimte en een moderne open keuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer prachtig over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De uitgebouwde entreehal zorgt voor extra ruimte en een prettige ontvangst. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen en gevelbetimmeringen in combinatie met de zonnepanelen voor extra wooncomfort, gemak in het onderhoud én lagere energielasten. DE WIJK AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis en honkbal. Het centrum van Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. GENIETEN IN DE TUIN VAN ZON, GROEN EN VOLOP PRIVACY De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Direct tegen de achtergevel is een fraaie aluminium overkapping met glasdakpanelen gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie: deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. INDELING: Entree via bijkeuken/berging, hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is extra ruim omdat de oorspronkelijke hal bij de leefruimte is betrokken. De keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui is er veel licht en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt royaal ruimte aan een grote eet- en leef-tafel. De trap naar de eerste verdieping is weggewerkt achter een deur en onder de trap vind je een handige trapkast. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime overloop/voorzolder toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is ook de deur naar het balkon en ruimte voor een werkplekje. Het balkon is een fijne plek om even buiten te zitten, het beddengoed te luchten of de was lekker buiten op te hangen. Vanaf de overloop is er met een laddertje toegang tot een vliering, heel praktisch voor het bergen van allerhande spullen. NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Prachtige locatie aan de Wijde Aa • Kindvriendelijke woonstraat • Grote woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken • Zonnige en groene tuin op het Zuidwesten • Moderne ATAG cv-ketel, 2021 (huurtoestel € 40,- p.mnd) • Energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,26%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 445 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monteverdilaan 37
8031DH Zwolle
€ 299.000 k.k.
€ 3.518/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaasboerstraat 2
8012DR Zwolle
€ 1.245 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Celestraat 16 T 1
8012TV Zwolle
€ 450 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spoolderbergweg 13
8019BB Zwolle
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.551/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 679 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cliviastraat 31
8012CT Zwolle
€ 469.000 k.k.
€ 4.425/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gouverneurlaan 12
8016BK Zwolle
€ 380.000 k.k.
€ 4.419/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraanbolwerkhof 14
8011WZ Zwolle
€ 350.000 k.k.
€ 7.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bultkroos 114
8043NL Zwolle
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 2
