Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Cliviastraat 31

8012CT Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Cliviastraat 31 Zwolle
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT SFEERVOLLE JAREN ’30 HUIS IN ASSENDORP! Deze aantrekkelijke eengezinswoning met uitgebouwde keuken ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Assendorp. De Cliviastraat staat bekend om haar prettige en betrokken woonomgeving, waar jong en oud, alleenstaanden, stellen en gezinnen op een ontspannen manier samenleven. Het is zo’n straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. VERRASSEND RUIME WOONKAMER Deze lichte en verzorgde woning brengt het beste van twee werelden samen: het comfort van nu en de charme van de jaren ’30. Authentieke details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven en geven het huis een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van de keuken is een royale leefruimte ontstaan die uitstekend aansluit op het dagelijks gezinsleven. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een separate wasruimte en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel extra woonruimte. Op de voorzolder is plaats voor een praktische thuiswerkplek, iets wat tegenwoordig steeds meer wordt gewaardeerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sfeervolle slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De open ruimte tot aan de nok zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige airconditioning extra comfort biedt. HEERLIJKE DIEPE TUIN MET ZONNIG DAKTERRAS De circa 11 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De combinatie van diepte, privacy en een vrije sfeer maakt dit een plek waar je graag verblijft. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Een bijzonder extraatje is het dakterras boven de keukenuitbouw; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK DICHTBIJ Assendorp behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Zwolle en dat is niet zonder reden. De wijk combineert karakter, levendigheid en een sterke gemeenschapszin met een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Aan het einde van de straat ligt de gezellige Assendorperstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad en het station bereik je in ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast ligt het park De Wezenlanden op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of te genieten op het terras van het parkpaviljoen. INDELING: De originele eiken voordeur met glas in lood geeft toegang tot de hal waar we de trapopgang vinden, de deur naar de praktische provisiekelder en het toilet, uitgevoerd met zwevend wandcloset. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht uitgevoerd met een mooie eiken vloer en een openslaande deur naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de aangebouwde halfopen keuken. De keukeninrichting met veel praktische bergruimte in de lades en kasten is geplaatst aan weerszijden met de kookplaat en spoelbak aan de ene zijde en aan de andere zijde een groot extra werkblad c.q. afzetruimte onder het raam. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bestaat de indeling uit 2 ruime slaapkamers, een afzonderlijke wasmachine ruimte en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met hardglazen deuren, tweede toilet, een designradiator en wastafelmeubel. Tevens is er een deur die zorgt voor daglicht in de badkamer en toegang tot het dakterras. 2e VERDIEPING: Deze volwaardige tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met een ruimte voor de c.v. installatie en een 3e slaapkamer die met recht de hoofdslaapkamer genoemd kan worden. Een grote dakkapel zorgt niet alleen voor stahoogte maar ook voor prettig lichtinval. Achter schotten is nog praktische bergruimte aanwezig. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Super leuke ligging in Assendorp • Sfeervol, licht en fris uitgevoerd huis • Gezellige woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Halfopen keuken aansluitend aan de woonkamer • 3 Slaapkamers • Thuiswerkplek op overloop 2e verdieping • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,07%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.