Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Gouverneurlaan 12

8016BK Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Gouverneurlaan 12 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Gouverneurlaan 12! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne locatie in het geliefde stadsdeel Zwolle Zuid en biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en diverse duurzame verbeteringen. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning die aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Dankzij de aanwezige isolerende voorzieningen en 7 zonnepanelen (2022) is de woning voorzien van een energielabel A en daarmee goed voorbereid op de toekomst. U profiteert van extra wooncomfort en lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Zwolle, recreatiegebieden en uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met de gemakken van de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2024), koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamer aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast/berging. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met vaste kast en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatiebox (2026) en de cv-ketel (2009). De met vinyl afgewerkte zolderruimte vormt een prettige extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders en terrassen en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. Op zonnige dagen biedt het aanwezige zonnescherm aangename verkoeling. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrije ligging, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel rondom de woning. - HR++ beglazing; - Tonzon kruipruimte-isolatie (2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - aanvaarding bij voorkeur per 28 oktober 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

3,07%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
301 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.