Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Cliviastraat 31

8012CT Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.425

Galería de fotos

Cliviastraat 31 Zwolle
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT SFEERVOLLE JAREN ’30 HUIS IN ASSENDORP! Deze aantrekkelijke eengezinswoning met uitgebouwde keuken ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Assendorp. De Cliviastraat staat bekend om haar prettige en betrokken woonomgeving, waar jong en oud, alleenstaanden, stellen en gezinnen op een ontspannen manier samenleven. Het is zo’n straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. VERRASSEND RUIME WOONKAMER Deze lichte en verzorgde woning brengt het beste van twee werelden samen: het comfort van nu en de charme van de jaren ’30. Authentieke details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven en geven het huis een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van de keuken is een royale leefruimte ontstaan die uitstekend aansluit op het dagelijks gezinsleven. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een separate wasruimte en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel extra woonruimte. Op de voorzolder is plaats voor een praktische thuiswerkplek, iets wat tegenwoordig steeds meer wordt gewaardeerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sfeervolle slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De open ruimte tot aan de nok zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige airconditioning extra comfort biedt. HEERLIJKE DIEPE TUIN MET ZONNIG DAKTERRAS De circa 11 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De combinatie van diepte, privacy en een vrije sfeer maakt dit een plek waar je graag verblijft. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Een bijzonder extraatje is het dakterras boven de keukenuitbouw; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK DICHTBIJ Assendorp behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Zwolle en dat is niet zonder reden. De wijk combineert karakter, levendigheid en een sterke gemeenschapszin met een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Aan het einde van de straat ligt de gezellige Assendorperstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad en het station bereik je in ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast ligt het park De Wezenlanden op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of te genieten op het terras van het parkpaviljoen. INDELING: De originele eiken voordeur met glas in lood geeft toegang tot de hal waar we de trapopgang vinden, de deur naar de praktische provisiekelder en het toilet, uitgevoerd met zwevend wandcloset. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht uitgevoerd met een mooie eiken vloer en een openslaande deur naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de aangebouwde halfopen keuken. De keukeninrichting met veel praktische bergruimte in de lades en kasten is geplaatst aan weerszijden met de kookplaat en spoelbak aan de ene zijde en aan de andere zijde een groot extra werkblad c.q. afzetruimte onder het raam. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bestaat de indeling uit 2 ruime slaapkamers, een afzonderlijke wasmachine ruimte en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met hardglazen deuren, tweede toilet, een designradiator en wastafelmeubel. Tevens is er een deur die zorgt voor daglicht in de badkamer en toegang tot het dakterras. 2e VERDIEPING: Deze volwaardige tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met een ruimte voor de c.v. installatie en een 3e slaapkamer die met recht de hoofdslaapkamer genoemd kan worden. Een grote dakkapel zorgt niet alleen voor stahoogte maar ook voor prettig lichtinval. Achter schotten is nog praktische bergruimte aanwezig. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Super leuke ligging in Assendorp • Sfeervol, licht en fris uitgevoerd huis • Gezellige woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Halfopen keuken aansluitend aan de woonkamer • 3 Slaapkamers • Thuiswerkplek op overloop 2e verdieping • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,07%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.