Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Vordensebeek 112

8033DH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Vordensebeek 112 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIER WIL JE WONEN… WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE! Vrijwel direct aan de Wijde Aa ligt deze aantrekkelijke gezinswoning (energielabel A) met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Parkeren kan op de eigen oprit. Dit huis aan een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat (doodlopend voor auto's) met o.a. een leuk speelplein, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Wandel vanuit huis via het schelpenpad rondom de Wijde Aa, naar de wijkboerderij en de omliggende natuurgebieden. Hier geniet je dagelijks van een prachtige groene omgeving, en het wonen in een hele prettige woonstraat met de voorzieningen van de wijk binnen handbereik. EXTRA GROTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG Binnen verrast deze woning met een royale leefruimte en een moderne open keuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer prachtig over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De uitgebouwde entreehal zorgt voor extra ruimte en een prettige ontvangst. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen en gevelbetimmeringen in combinatie met de zonnepanelen voor extra wooncomfort, gemak in het onderhoud én lagere energielasten. DE WIJK AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis en honkbal. Het centrum van Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. GENIETEN IN DE TUIN VAN ZON, GROEN EN VOLOP PRIVACY De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Direct tegen de achtergevel is een fraaie aluminium overkapping met glasdakpanelen gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie: deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. INDELING: Entree via bijkeuken/berging, hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is extra ruim omdat de oorspronkelijke hal bij de leefruimte is betrokken. De keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui is er veel licht en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt royaal ruimte aan een grote eet- en leef-tafel. De trap naar de eerste verdieping is weggewerkt achter een deur en onder de trap vind je een handige trapkast. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime overloop/voorzolder toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is ook de deur naar het balkon en ruimte voor een werkplekje. Het balkon is een fijne plek om even buiten te zitten, het beddengoed te luchten of de was lekker buiten op te hangen. Vanaf de overloop is er met een laddertje toegang tot een vliering, heel praktisch voor het bergen van allerhande spullen. NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Prachtige locatie aan de Wijde Aa • Kindvriendelijke woonstraat • Grote woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken • Zonnige en groene tuin op het Zuidwesten • Moderne ATAG cv-ketel, 2021 (huurtoestel € 40,- p.mnd) • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,26%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8033

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.